Casa bifamiliare in vendita - 4334 Sisseln AG, Bodenackerstrasse 12

Vuoi un po' di più? Hai bisogno di molto spazio per la tua famiglia? Inoltre, dai valore a un ambiente abitativo tranquillo e adatto alle famiglie, da cui l'istituto scolastico, la riva del Reno con bellissimi sentieri per passeggiate e biciclette, così come il collegamento autostradale A3 a Eiken sono facilmente raggiungibili?

Proprietà
Casa unifamiliare angolare di 6,5 stanze, lotto di 346 m², costruita nel 1986, ampliamento del tetto nel 1995, superficie abitabile di circa 184 m², inclusa 1 posto auto nel garage sotterraneo.

Posizione all'interno di Sisseln
La casa fa parte di uno sviluppo più ampio. La posizione è molto tranquilla grazie alla strada residenziale e la riva del Reno è a pochi passi. Nel quartiere stesso si trova la piscina coperta. I negozi e i medici sono a breve distanza a piedi.

Caratteristiche speciali
Questa casa offre molto spazio abitativo a un prezzo accessibile. Con un'aliquota fiscale dell'80%, Sisseln è uno dei comuni più economici del cantone. I tuoi bambini possono giocare senza preoccupazioni nella strada residenziale e imparare ad andare in bicicletta.

Per chi è adatta la proprietà?
Il quartiere a traffico limitato si rivolge principalmente alle famiglie con bambini, poiché i giardini d'infanzia e le scuole sono facilmente raggiungibili. Anche il breve tragitto in auto fino all'autostrada è ideale, il che dovrebbe interessare i pendolari.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Ingresso/atrio 11.0 m²
WC/doccia 6.0 m²
Stanza 11.0 m²
Lavanderia 8.0 m²
Cantina 13.0 m²

Piano terra:
Cucina/pranzo 18.0 m²
Soggiorno 30.0 m²
Terrazza coperta

Piano superiore:
Atrio 4.0 m²
Stanza 11.0 m²
Stanza 11.0 m²
Stanza 18.0 m²
Bagno 5.7 m²
Balcone 8.6 m²


Mansarda:
Stanza mansardata 55.0 m²

La superficie abitabile misura circa 184.0 m², le superfici accessorie circa 47.6 m².

Espansione e stato
La proprietà si presenta in ottime condizioni. Negli ultimi
anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:
1995 Nuova struttura del tetto
2005 Sostituzione della caldaia
2006 Sostituzione parziale del pavimento
2017 Sostituzione di finestre e porte
2019 Sostituzione della lavatrice/asciugatrice

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