Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4334 Sisseln AG, Bodenackerstrasse 12

Darfs ein bisschen mehr sein? Benötigen Sie viel Platz für Ihre Familie? Sie legen zudem Wert auf eine ruhige familienfreundliche Wohnumgebung, von welcher die Schulanlage, das Rheinufer mit schönen Spazier- und Velowegen sowie auch der Autobahnaschluss A3 in Eiken gut erreichbar ist?

Objekt
6.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Parzelle 346 m², Baujahr 1986, Dachaufstockung 1995, Wohnfläche ca. 184 m², inklusive 1 Einstellplatz in der Tiefgarage.

Lage innerhalb Sisseln
Das Haus bildet einen Teil einer grösseren Überbauung. Die Lage ist dank der Wohnstrasse sehr ruhig und das Rheinufer ist nur wenige Schritte entfernt. Im Quartier selbst befindet sich das Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kurzer Gehdistanz.

Besonderes
Dieses Haus bietet sehr viel Wohnfläche zu einem bezahlbaren Preis. Mit dem Steuerfuss von 80 % gehört Sisseln zu den günstigsten Gemeinden im Kanton. Ihre Kinder können auf der Wohnstrasse unbesorgt spielen und das Fahrradfahren erlernen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das verkehrsberuhigte Quartier spricht in erster Linie Familien mit Kindern an, da Kindergarten und Schulen bestens erreicht werden können. Ideal ist zudem die kurze Anfahrt zur Autobahn, welche für Pendler interessant sein dürfte.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Entrée/Vorplatz 11.0 m²
WC/Dusche 6.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Waschen 8.0 m²
Keller 13.0 m²

Erdgeschoss:
Küche/Essen 18.0 m²
Wohnen 30.0 m²
Sitzplatz überdacht

Obergeschoss:
Vorplatz 4.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 18.0 m²
Badezimmer 5.7 m²
Balkon 8.6 m²


Dachgeschoss:
Dachzimmer 55.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 184.0 m², die Nebenflächen weitere ca. 47.6 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten
Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1995 Neuer Dachaufbau
2005 Boiler ersetzt
2006 Teilweise Boden ersetzt
2017 Fenster und Türen ersetzt
2019 Waschmaschine/Tumbler ersetzt

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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