Casa singola in vendita - 4242 Laufen, Bierkellerweg 12

Descrizione della posizione: La città di Laufen si trova nella parte sud-occidentale del cantone di Basilea Campagna ed è il centro e il capoluogo del distretto della regione di Laufental. Dispone di un'eccellente infrastruttura con un'ampia gamma di opzioni di acquisto, scuole, assistenza medica, strutture culturali e diverse strutture per il tempo libero e lo sport. Grazie alla connessione ferroviaria diretta a Basilea e alla vicinanza al confine del cantone di Soletta, Laufen è anche molto ben collegata dal punto di vista dei trasporti.

Il Bierkellerweg è leggermente elevato alla periferia sud-occidentale di Laufen, in una strada di quartiere tranquilla e poco trafficata. Questa strada conduce dal Schützenweg all'Oberen Höhe. Questa micro-localizzazione si caratterizza per la sua orientazione soleggiata, il basso carico di traffico e la vicinanza alla natura.

La posizione offre quindi una combinazione ideale di vita a contatto con la natura e accessibilità urbana.

Descrizione dell'oggetto: La casa unifamiliare indipendente con lotto edificabile separato colpisce per il suo piano funzionale, le attrezzature modernizzate e il generoso spazio esterno. La proprietà è stata costruita nel 1980 e si presenta in ottime condizioni generali grazie alle modernizzazioni e ai lavori di ristrutturazione effettuati.

La casa unifamiliare dispone di un garage integrato nel seminterrato e si estende su seminterrato e piano terra con uno spazio sottotetto sopra. Il piano è progettato in modo funzionale e comprende un totale di sei stanze – composte da un soggiorno e cinque stanze separate – oltre a una cucina, una stanza hobby, un rifugio, una cantina, il sottotetto, un garage e due bagni.

L'area esterna è progettata per essere a bassa manutenzione e consiste in aree verdi, aiuole e muri in pietra naturale. La superficie del lotto della parcella n. 2665 ammonta a 501m2 dopo una suddivisione effettuata nel 2015. La superficie del lotto della parcella separata n. 4644 ammonta a 400m2.

Ulteriori caratteristiche della proprietà:

• 2015 Rinnovo della distribuzione elettrica e delle installazioni / isolamento del sottotetto
• 2015/2016: Ristrutturazione degli interni (pavimenti, soffitti) / rinnovo del giardino e delle piccole costruzioni / rinnovo parziale delle celle umide, comprese le tubazioni dell'acqua
• 2016 Sostituzione della cucina / sostituzione del riscaldamento (pompa di calore)
• 2023 Sostituzione della porta del garage (porta sezionale automatica)
• 2023/2024 Sostituzione delle finestre (legno/metallo) comprese le persiane e la porta d'ingresso

Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita personale.
Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!