Casa singola in vendita - 6834 Morbio Inferiore, Via Balbio 11b

A Morbio Inferiore, in un quartiere residenziale privilegiato, ottimamente soleggiato e immerso nella natura, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare con ampio e curatissimo giardino privato pianeggiante.

Questa bella proprietà, con orientamento sud-ovest e piacevole vista sul verde, si trova nella tranquilla e collinare zona di Via Balbio (strada a 30km/h), a pochi passi dalle scuole di Morbio e dai principali servizi e infrastrutture.

La casa è stata costruita nei primi anni '90 secondo elevati standard qualitativi e di comfort e ha sempre goduto di un'eccellente manutenzione. Grazie a questa costante cura degli spazi interni ed esterni, nonché a importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi 10 anni (nuovi infissi, nuove tapparelle, nuove tende da sole, tinteggiatura facciate e trattamento del legno), l'immobile è praticamente come nuovo. Le sue caratteristiche notevoli sono: l'accoglienza degli ambienti (arredati con eleganza in stile rustico) e il loro comfort interno, ottenuto grazie a un'ottima organizzazione degli spazi e ad un'altezza superiore alla media (mansarde molto alte), la presenza di diversi locali accessori (nel seminterrato), l'importante soleggiamento generale dell'immobile e del suo splendido terreno, l'ampia disponibilità di posti auto (5 in totale, di cui 3 in garage e 2 esterni), la bellissima area esterna, molto curata e spaziosa (adatta anche alla realizzazione di una piscina), e gli indici di fabbricabilità, che offrono ancora possibilità di ampliamento.

Gli ambienti, distribuiti su 2 livelli (134 m² ciascuno), sono così suddivisi:

• Piano strada (seminterrato): piazzale asfaltato con 2 posti auto esterni e spazio per motocicli, per l'accesso a casa e garage (tramite un cancello da giardino che conduce al giardino), garage (3 garage pertinenziali inclusi nel prezzo) e accesso diretto ai locali interrati della casa, composti da: locale tecnico con lavatrice e asciugatrice, ampio locale riscaldato (attualmente adibito a studio), 2 cantine, ampio ripostiglio con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, lavabo e WC, una cantina vini (ideale per gli amanti del vino).
• Piano giardino (piano terra): ingresso, bagno ospiti con doccia, cucina separata con uscita sul bel porticato, splendido soggiorno con camino, zona pranzo e accesso al giardino, disimpegno con grandi e comodi armadi a muro in legno massello, 2 camere da letto, una camera da letto con uscita sul giardino, un bagno con vasca, una scala per accedere al piano interrato e al garage. All'esterno della casa, il giardino offre uno splendido spazio verde con porticato, dotato di impianto di irrigazione e ricco di alberi da frutto e aiuole fiorite. Tramite un cancello da giardino sul retro si può percorrere un breve sentiero per raggiungere le scuole di Morbio (scuola media e primaria) in 2 minuti a piedi.

Grazie agli attuali indici di superficie fondiaria (I.S. 0,4) c'è la possibilità di ampliare l'edificio esistente fino a 116,68 m² SUL (di cui 63,64 m² di superficie utile), offrendo un'ampia possibilità di personalizzazione.

Proprietà di notevole comfort e charme, ideale per famiglie che cercano una vera oasi di tranquillità, a breve distanza dai servizi cittadini (Chiasso a 5 minuti da casa). Residenza secondaria consentita. Ulteriori informazioni su richiesta.

Luogo: Ai piedi della famosa Valle di Muggio, a breve distanza dall'Italia, Chiasso, Mendrisio e Lugano, il comune di Morbio Inferiore è una meta ideale per famiglie che cercano privacy, sole e natura. La posizione strategica permette agli abitanti di raggiungere facilmente e comodamente l'allaccio autostradale di Balerna, la stazione ferroviaria di Chiasso, i principali centri commerciali (Serfontana, Centro Breggia ecc.) e tutti i servizi cittadini. Per gli amanti della natura, va menzionata la bella passeggiata lungo le gole della Breggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti.