Casa singola in vendita - 1186 Essertines-sur-Rolle

Villa con 8 camere a Essertines-sur-Rolle: un'oasi di pace familiare

Posizione e dintorni
Scoprite questa magnifica villa con 8 camere, costruita nel 1985 e situata in un ricercato quartiere residenziale di Essertines-sur-Rolle. Con il suo ambiente verde e tranquillo, questa proprietà di oltre 1'400 m² offre un'eccezionale qualità della vita.

- Posizione ideale, a soli 25 minuti da Losanna e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.
- Vicinanza immediata a Rolle (5 minuti), alle sue rinomate scuole, cantine, ristoranti e numerose attività ricreative.


Sul comune di Essertines-sur-Rolle
Essertines-sur-Rolle è un comune affascinante nel distretto di Nyon, noto per il suo paesaggio pittoresco e l'eccezionale qualità della vita. Circondato da vigneti e paesaggi incontaminati, incanta con la sua atmosfera tranquilla e familiare. Gli abitanti beneficiano di una comunità accogliente, sentieri escursionistici e facile accesso alle moderne infrastrutture di Rolle. Vicino alle autostrade eppure rimasto autentico, Essertines-sur-Rolle è una meta privilegiata per le famiglie che cercano tranquillità e serenità.

Caratteristiche della proprietà
Questa casa, inondata di luce naturale, offre una generosa superficie abitabile di 330 m², distribuita su quattro livelli, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.

- Ampio soggiorno con camino e grandi finestre.
- Cucina aperta e completamente attrezzata, che conduce alla terrazza e al patio.
- Camera da letto principale con bagno privato e terrazza privata.
- Spogliatoio e toilette per gli ospiti.

Primo piano:

- Luminoso ingresso con balcone e piccolo salotto.
- Quattro camere da letto, tutte con accesso a un balcone passante esposto a sud.
- Due bagni, ideali per una famiglia numerosa.

Mansarda:

- Ampia sala giochi, perfetta per i bambini.
- Una luminosa quinta camera da letto, che offre tranquillità e intimità.

- Locale multiuso di 65 m², che comprende tre stanze e un bagno, ideale per un'attività commerciale indipendente o uno studio indipendente.
- Ingresso indipendente, pur rimanendo collegato al resto della casa.

Spazi esterni e giardino

- Giardino bucolico curato con una bella piscina di acqua salata, perfetta per rinfrescarsi in estate.
- Terrazza e patio, ideali per i pasti all'aperto e il relax con la famiglia o gli amici.

Efficienza energetica e dotazioni

- Riscaldamento elettrico, integrato da una pompa di calore per l'acqua calda.
- Pannelli fotovoltaici sul tetto sud, che garantiscono un'alimentazione quasi autonoma.
- Cantina con sauna, lavanderia e cantina vini.
- Più posti auto esterni per residenti e visitatori.

Fascino e caratteristiche uniche

- Architettura elegante con grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale.
- Materiali naturali che creano un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.
- Posizione privilegiata, a pochi minuti da Rolle, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e comfort.


Questa eccezionale villa è un'occasione unica per vivere in un ambiente incantevole...