Casa singola in vendita - 1186 Essertines-sur-Rolle

Villa di 8 vani a Essertines-sur-Rolle: Un'oasi di pace familiare

Posizione e ambiente
Scoprite questa magnifica villa di 8 vani, costruita nel 1985, immersa nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Essertines-sur-Rolle. Con un ambiente verde e tranquillo, questa proprietà di oltre 1'400 m² offre una qualità di vita eccezionale.

- Posizione ideale a soli 25 minuti da Losanna e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.
- Nelle immediate vicinanze di Rolle (5 minuti), delle sue rinomate scuole, vigneti, ristoranti e numerose attività ricreative.


Informazioni sul comune di Essertines-sur-Rolle
Essertines-sur-Rolle è un comune affascinante del distretto di Nyon, rinomato per il suo ambiente bucolico e l'eccezionale qualità della vita. Circondata da vigneti e paesaggi incontaminati, seduce per la sua atmosfera tranquilla e familiare. Gli abitanti godono di una comunità accogliente, sentieri escursionistici e un facile accesso alle infrastrutture moderne di Rolle. Vicina ai principali assi autostradali pur mantenendo la sua autenticità, Essertines-sur-Rolle è una meta ambita per le famiglie in cerca di calma e serenità.

Caratteristiche della proprietà
Questa casa immersa nella luce naturale offre una generosa superficie abitabile di 330 m², distribuita su quattro livelli, ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort.

Piano terra:

- Ampio soggiorno con stufa e grandi finestre.
- Cucina aperta completamente attrezzata, con vista sul patio e sul terrazzo.
- Suite parentale con bagno privato e balcone privato.
- Spogliatoio e WC ospiti.

Primo piano:

- Luminoso ingresso con balcone e piccolo salotto televisivo.
- Quattro camere da letto, tutte con accesso a un balcone passante esposto a sud.
- Due bagni, ideali per ospitare una grande famiglia.

Mansarda:

- Ampio spazio giochi, perfetto per i bambini.
- Una quinta camera luminosa che offre tranquillità e intimità.

Piano seminterrato:

- Spazio polivalente di 65 m² con tre vani e un bagno, ideale per una professione liberale o un monolocale indipendente.
- Ingresso indipendente pur rimanendo collegato al resto della casa.

Arredamento esterno e giardino

- Giardino bucolico accuratamente curato con una bella piscina con acqua salata, perfetta per rinfrescarsi durante l'estate.
- Terrazzo e patio, ideali per i pasti all'aperto e i momenti di relax in famiglia o tra amici.

Efficienza energetica e comfort

- Riscaldamento elettrico, integrato da una pompa di calore per l'acqua calda.
- Pannelli fotovoltaici che coprono il tetto sud, garantendo una quasi autonomia energetica.
- Seminterrato con sauna, lavanderia e cantina.
- Diversi posti auto esterni per residenti e visitatori.

Fascino e caratteristiche uniche

- Architettura elegante con grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale.
- Materiali naturali che creano un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza.
- Posizione privilegiata a pochi minuti da Rolle, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e comfort.


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