Einfamilienhaus zu verkaufen - 1186 Essertines-sur-Rolle

Villa mit 8 Zimmern in Essertines-sur-Rolle: Ein familiärer Friedenshort

Lage und Umgebung
Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 8 Zimmern, die 1985 gebaut wurde und sich in einem begehrten Wohnviertel von Essertines-sur-Rolle befindet. Mit ihrer grünen und friedlichen Umgebung bietet diese Immobilie mit über 1'400 m² eine außergewöhnliche Lebensqualität.

- Ideale Lage, nur 25 Minuten von Lausanne und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.
- Unmittelbare Nähe zu Rolle (5 Minuten), seinen renommierten Schulen, Weingütern, Restaurants und zahlreichen Freizeitaktivitäten.


Über die Gemeinde Essertines-sur-Rolle
Essertines-sur-Rolle ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Nyon, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Weingütern und erhaltenen Landschaften, bezaubert sie mit ihrer friedlichen und familiären Atmosphäre. Die Bewohner profitieren von einer herzlichen Gemeinschaft, Wanderwegen und einfachem Zugang zu den modernen Infrastrukturen von Rolle. In der Nähe der Autobahnen und doch authentisch geblieben, ist Essertines-sur-Rolle ein bevorzugtes Ziel für Familien, die Ruhe und Serenität suchen.

Eigenschaftsmerkmale
Dieses von Naturlicht durchflutete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 330 m², die auf vier Ebenen verteilt ist, ideal für eine Familie, die nach Platz und Komfort sucht.

- Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen und großen Fenstern.
- Offene, voll ausgestattete Küche, die auf die Terrasse und den Patio führt.
- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badezimmer und privater Terrasse.
- Garderobe und Gästetoilette.

Erster Stock:

- Helles Foyer mit Balkon und kleinem Fernsehraum.
- Vier Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem südlich ausgerichteten Durchgangsbalkon.
- Zwei Badezimmer, ideal für eine große Familie.

Dachgeschoss:

- Großer Spielraum, perfekt für Kinder.
- Ein helles, fünftes Schlafzimmer, das Ruhe und Intimität bietet.

- Mehrzweckraum von 65 m², der drei Zimmer und ein Badezimmer umfasst, ideal für ein freies Gewerbe oder ein unabhängiges Studio.
- Unabhängiger Eingang, der dennoch mit dem Rest des Hauses verbunden ist.

Außenanlagen und Garten

- Pflegter bukolischer Garten mit einem schönen Salzwasser-Schwimmbad, perfekt, um im Sommer abzukühlen.
- Terrasse und Patio, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit Familie oder Freunden.

Energieeffizienz und Ausstattung

- Elektrische Heizung, ergänzt durch eine Wärmepumpe für Warmwasser.
- Photovoltaikpanele auf dem Süddach, die eine quasi-autarke Energieversorgung gewährleisten.
- Keller mit Sauna, Waschküche und Weinkeller.
- Mehrere Außenparkplätze für Bewohner und Besucher.

Charme und einzigartige Merkmale

- Elegante Architektur mit großen Fenstern, die die Räume mit Naturlicht fluten.
- Naturmaterialien, die in jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
- Bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von Rolle entfernt, ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Komfort sucht.


Diese außergewöhnliche Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem bezaubernden Umfeld zu leben...