Casa singola in vendita - 1180 Rolle

Situata in una cornice eccezionale, questa villa moderna costruita nel 2012 gode di una posizione rara e ricercata: vero affaccio sull'acqua con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Situata su un vasto appezzamento di oltre 4'500 m², questa proprietà coniuga comfort, sostenibilità e qualità della vita.

Con una superficie abitabile di circa 300 m², la villa è stata progettata per unire modernità ed efficienza energetica. È riscaldata da una stufa centrale, offrendo un'eccellente efficienza energetica, che si riflette nel suo certificato CECB con ottimi voti e nel basso costo delle spese di riscaldamento, che ammontano a soli 2'000 franchi all'anno. L'installazione di una pompa di calore rimane fattibile.

Dall'ingresso, si scoprono ampi volumi e un'atmosfera accogliente. L'ingresso ospita grandi armadi a muro integrati. Il soggiorno, inondato di luce, si apre sulla terrazza e sul giardino, con sullo sfondo il lago e le montagne. La cucina aperta, perfettamente attrezzata, è completata da una zona lavanderia e un ripostiglio. Questo livello comprende anche una camera da letto e un bagno con WC.

Al piano superiore, un bel spazio aperto adibito a ufficio distribuisce le camere da letto e dà accesso a un balcone con una vista assolutamente mozzafiato. La camera da letto principale ha il proprio spogliatoio e un bagno con WC. Altre due camere da letto e un locale aggiuntivo non abitabile completano questo piano.

Gli esterni sono all'altezza degli interni. Un garage e un posto auto coperto garantiscono il parcheggio, con diversi posti auto aggiuntivi disponibili. Il giardino curato invita al relax e alle lunghe serate estive in riva all'acqua. Un capanno da giardino di buone dimensioni consente di prevedere uno spazio aggiuntivo per ospitare gli amici.

A ciò si aggiungono belle possibilità di ampliamento. Il regolamento consente una costruzione aggiuntiva di 50 m² per piano, offrendo la possibilità di aumentare la superficie abitabile. È anche possibile creare un garage sotterraneo di circa 70 m², a seconda delle esigenze. Il terreno, adatto a una piscina, apre ulteriori prospettive per sublimare questo ambiente di vita unico

Questo immobile raro riunisce tutti i criteri di un vero e proprio paradiso, in un ambiente naturale incontaminato. Un'opportunità unica sul mercato.