Casa singola in vendita - 9658 Wildhaus, Hauptstrasse 118

L'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1952 su un pendio esposto a sud privilegiato a Wildhaus, nel Canton San Gallo, e ristrutturato nel 1999. La proprietà offre una vista impressionante sulle Churfirsten e si trova in una posizione soleggiata e senza nebbia. Wildhaus è molto popolare sia tra gli sciatori che tra gli escursionisti. L'ambiente circostante si distingue per l'elevata qualità della vita, le numerose ore di sole, l'aria fresca e la vicinanza immediata alla natura.

L'edificio è attualmente abitabile, ma non soddisfa più gli attuali standard di costruzione. La planimetria esistente offre diverse possibilità di adattamenti individuali. Attualmente, l'immobile viene utilizzato come casa vacanze. Con lavori di ristrutturazione gestibili, in particolare nelle aree cucina e bagno, il comfort abitativo può essere notevolmente migliorato. Inoltre, esistono piani concreti per la conversione in un massimo di quattro appartamenti separati, il che crea prospettive interessanti per affitti a lungo termine o per vacanze.

Il secondo piano superiore comprende quattro camere e un bagno; una delle camere era originariamente utilizzata come cucina, con gli attacchi ancora presenti. Al primo piano superiore si trovano altre due camere, un ampio soggiorno, un bagno e la cucina. Al piano terra si trovano un'altra camera, un ufficio con vetrina, un WC per gli ospiti e un garage. Al primo piano interrato si trovano un'officina e un garage aggiuntivo, accessibili sia dall'interno che dall'esterno. Un ampio magazzino è accessibile al secondo piano interrato tramite una scala esterna.

La casa si presenta in ottime condizioni e offre un'eccellente base per concetti di utilizzo individuali. Il piano di espansione esistente prevede la realizzazione di quattro unità abitative e la creazione di due posti auto interni e tre posti auto esterni. Questa proprietà è ideale sia per gli investitori che per gli utenti finali con elevate esigenze di posizione e vista.

Una casa che offre diverse possibilità, sia per l'uso proprio, l'affitto o come investimento.