Einfamilienhaus zu verkaufen - 9658 Wildhaus, Hauptstrasse 118

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1952 an bevorzugter Südhanglage in Wildhaus, Kanton St. Gallen, erbaut und 1999 renoviert. Die Liegenschaft bietet eine eindrückliche Aussicht auf die Churfirsten und liegt an nebelfreier, sonnenverwöhnter Lage. Wildhaus ist sowohl bei Skifahrern als auch bei Wanderern sehr beliebt. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, viele Sonnenstunden, frische Luft und unmittelbare Naturnähe.

Das Gebäude ist derzeit bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Der bestehende Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Aktuell wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt. Mit überschaubarem Renovationsaufwand, insbesondere in den Bereichen Küchen und Bäder, kann der Wohnkomfort erheblich gesteigert werden. Darüber hinaus bestehen konkrete Pläne für den Umbau in bis zu vier separate Wohnungen, was attraktive Perspektiven für Dauer- oder Ferienvermietung schafft.

Das zweite Obergeschoss umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer; eines der Zimmer war ursprünglich als Küche genutzt, wobei die Anschlüsse noch vorhanden sind. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche. Im Erdgeschoss sind ein weiteres Zimmer, ein Büroraum mit Schaufensterfront, ein Gäste-WC sowie eine Garage untergebracht. Im ersten Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt sowie eine zusätzliche Garage, die sowohl von innen als auch von aussen zugänglich sind. Ein grosser Lagerraum ist im zweiten Untergeschoss über eine Aussentreppe erreichbar.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand und bietet eine ausgezeichnete Basis für individuelle Nutzungskonzepte. Der bestehende Ausbauplan sieht die Realisierung von vier Wohneinheiten sowie die Schaffung von zwei Innenparkplätzen und drei Aussenparkplätzen vor. Diese Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Lage und Aussicht.

Ein Haus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für Eigennutzung, Vermietung oder als Investitionsobjekt.