Villa in vendita - 1176 St-Livres

CASA RISTRUTTURATA CON POTENZIALE LOCATIVO
Situata nel cuore del villaggio di Saint-Livres, questa casa ricca di fascino, completamente ristrutturata nel 2024, offre un ambiente di vita accogliente e funzionale, ideale per una famiglia o per un'attività mista abitazione/commerciale. Con una generosa superficie abitabile di oltre 220 m², è completata da un'arcata commerciale indipendente di 51 m² e da un giardino verde situato nelle vicinanze della casa.

Alcune finiture o modifiche possono ancora essere previste in base alle esigenze e alle preferenze per ottimizzarne appieno il potenziale.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Il piano terra è composto da una cucina aperta, completamente attrezzata, che si apre su un soggiorno luminoso e accogliente, arricchito da un camino. Un accesso diretto al balcone completa questo spazio abitativo accogliente. Questo livello comprende anche un bagno completo con vasca, doccia walk-in e allaccio per una colonna lavatrice/asciugatrice.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto luminose e un bagno con WC.

Il sottotetto offre una vasta superficie di oltre 80 m² e offre numerose possibilità di ristrutturazione: sala giochi, ufficio o creazione di una suite parentale con bagno privato (allacciamenti già previsti).

ARCATA COMMERCIALE - INDIPENDENTE E POLIVALENTE
Situata al piano inferiore con ingresso indipendente, questa superficie di 51 m² è attualmente dotata di servizi igienici (WC e doccia). Perfetta per un negozio di quartiere, ufficio o studio, può anche essere affittata separatamente per generare un reddito da locazione.

POSIZIONE - UNA ZONA PRIVILEGIATA
Situata in un ambiente tranquillo di villaggio, pur rimanendo vicino ai principali assi viari (Aubonne, Morges, Rolle), questa proprietà gode di un ambiente bucolico e residenziale.

PERCHÉ SCEGLIERLA?
- Casa ristrutturata con fascino e autenticità
- Ampia superficie abitabile e bei volumi
- Arcata commerciale che offre un potenziale locativo
- Posizione centrale in un villaggio ricercato, vicino alla natura e ai servizi

Organizzeremo con piacere una visita dei locali a vostra convenienza!
Documenti, informazioni e visite su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.

Toni Scuderi

PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna

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