Casa singola in vendita - 1166 Perroy

Situata in un contesto idilliaco tra il Lago di Ginevra e i vigneti, a pochi minuti da Rolle, questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali offre un comfort abitativo raro e ricercato. Inserita in una piccola proprietà privata di tre ville, senza accesso pubblico, beneficia di un ambiente tranquillo, sicuro e privilegiato, con accesso diretto a una spiaggia, ai vigneti e a un sentiero lacustre.


Disposizione e superfici: Edificata nel 1990 e completamente ristrutturata con cura, la villa si estende su circa 140 m2 di superficie abitabile e oltre 225 m2 di superficie utile distribuiti su tre livelli. Un ascensore interno collega i piani, garantendo un comfort ottimale per tutte le età.


Piano terra: Hall d'ingresso accogliente, cucina aperta completamente attrezzata, sala da pranzo conviviale, soggiorno luminoso con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino esposti a sud-ovest. Un WC per gli ospiti completa questo livello.


1° Piano: Tre camere da letto, di cui due con balcone e vista mozzafiato sul lago, due bagni, uno con vasca idromassaggio, doccia italiana e doppio lavabo.


Sottotetto: Spazio utilizzabile (circa 30 m2) con finestra, ideale per un ufficio, un laboratorio o per riporre.


Seminterrato: Grande stanza multifunzionale (palestra/ufficio), cantina, lavanderia, locale tecnico.


Esterni e servizi: Gli esterni sono stati progettati per godere appieno della tranquillità del luogo: due giardini adornati con specie botaniche rare, una terrazza in pietra naturale con barbecue/camino, una fontana, una pergola ombreggiata e un sistema di irrigazione ecologico.


Un garage doppio (36 m2) con porta automatica e accesso diretto al giardino, oltre a tre posti auto esterni completano questa proprietà.


Caratteristiche aggiuntive: Vista lago e vigneti da ogni ambiente, esposizione a sud, ottima illuminazione solare, accesso facile, sicuro e a livello con ascensore, in condizioni di manutenzione impeccabili.


Disponibilità: Da concordare.


Un'opportunità unica di vivere in un contesto naturale preservato, nel cuore della Riviera Vaudese, in una villa che unisce fascino, comfort moderno e posizione eccezionale.

AGENZIE SI ASTENERE.