Casa a schiera in vendita - 1166 Perroy

Scopri questa incantevole villa idealmente situata vicino al lago e alla spiaggia, nel comune ambito di Perroy. Costruita nel 1990 e ristrutturata con cura nel corso degli anni, questa proprietà di 4,5 locali offre un ambiente di vita tranquillo e privilegiato, tra lago e vigneti. Con una superficie utile di circa 350m² distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e ben progettati.
1° piano:
Due camere luminose con balcone offrono una vista mozzafiato sul lago. Una terza camera e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, doccia a pioggia e doppio lavabo, completano questo piano. La soffitta accessibile (30m² con finestra) offre uno spazio aggiuntivo, ideale per lo stoccaggio.
Piano terra:
L'ingresso si apre su un accogliente atrio e dà accesso a una cucina aperta recentemente ristrutturata e completamente attrezzata, con una sala da pranzo. Il soggiorno con camino si apre su una terrazza e un bel giardino esposto a sud-ovest, perfetto per godere della luce naturale dalla mattina alla sera. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.
Seminterrato:
Una grande stanza adibita a ufficio e palestra, una lavanderia, una cantina e un locale tecnico aggiungono funzionalità e comfort a questa villa.
Esterni:
Il giardino è progettato in modo ecologico con piante perenni e un sistema di irrigazione autonomo. Una pergola, una fontana e un barbecue in pietra abbelliscono il luogo. Il grande garage doppio di 36m² e l'ascensore accessibile sia dall'interno che dall'esterno aggiungono praticità e comfort.
Situata tra il lago e i vigneti, con accesso vicino a una piccola spiaggia e nelle immediate vicinanze di Rolle e delle sue comodità, questa villa offre una qualità della vita rara. Un sentiero pedonale lungo il lago consente di raggiungere facilmente Rolle, anche a piedi. Questo piccolo enclave privata di sole 3 ville è tranquilla e perfettamente adatta a chi cerca serenità.


Entdecken Sie diese charmante Villa, ideal gelegen in der Nähe des Sees und des Strandes, in der begehrten Gemeinde Perroy. 1990 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, bietet diese 4,5-Zimmer-Immobilie eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Weinbergen. Mit einer Nutzfläche von etwa 350m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut durchdachte Räume.
Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Ein drittes Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, vervollständigen diese Etage. Der zugängliche Dachboden (30m² mit Fenster) bietet zusätzlichen Raum, ideal für die Aufbewahrung.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in eine einladende Diele, die Zugang zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche und einem kürzlich renovierten Esszimmer bietet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer Terrasse und einem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten - ideal, um das natürliche Licht von morgens bis abends zu genießen. Eine Gäste-Toilette vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss:
Ein großer Raum, der als Büro und Fitnessraum genutzt wird, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Außenbereich:
Der Garten ist ökologisch gestaltet mit Staudenpflanzen und einem autonomen Bewässerungssystem. Eine Pergola, ein Brunnen und ein gemauerter Grill ergänzen die Außenanlage. Die große Doppelgarage (36m²) und der Aufzug, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zwischen See und Weinbergen gelegen, mit direktem Zugang zu einem kleinen Strand und in unmittelbarer Nähe zu Rolle und seinen Annehmlichkeiten, bietet diese Villa eine seltene Lebensqualität. Ein Fußweg entlang des Sees ermöglicht es, Rolle auch zu Fuß bequem zu erreichen.