Row house for sale - 1166 Perroy

Discover this charming villa ideally located close to the lake and the beach, in the sought-after municipality of Perroy. Built in 1990 and carefully renovated over the years, this 4.5-room property offers a peaceful and privileged living environment, between lake and vineyards. With a usable area of approximately 350m² spread over three levels, the villa offers generous and well-designed spaces.
1st floor:
Two bright bedrooms with balcony offer stunning views of the lake. A third bedroom and two bathrooms, one with a spa bath, walk-in shower, and double sink, complete this floor. The accessible attic (30m² with window) provides additional space, ideal for storage.
Ground floor:
The entrance opens onto a welcoming hall and gives access to a recently renovated and fully equipped open kitchen, with a dining room. The living room with fireplace opens onto a terrace and a beautiful southwest-facing garden, perfect for enjoying natural light from morning to evening. A guest toilet completes this floor.
Basement:
A large room converted into an office and gym, a laundry room, a wine cellar, and a technical room add functionality and comfort to this villa.
Outdoors:
The garden is ecologically designed with perennial species and an autonomous irrigation system. A pergola, a fountain, and a stone barbecue enhance the area. The large double garage of 36m² and the elevator accessible from both inside and outside add practicality and comfort.
Located between the lake and the vineyards, with close access to a small beach, and in immediate proximity to Rolle and its amenities, this villa offers a rare quality of life. A footpath along the lake allows easy access to Rolle, even on foot. This small private enclave of only 3 villas is quiet and perfectly suited for those seeking serenity.


Entdecken Sie diese charmante Villa, ideal gelegen in der Nähe des Sees und des Strandes, in der begehrten Gemeinde Perroy. 1990 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, bietet diese 4,5-Zimmer-Immobilie eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Weinbergen. Mit einer Nutzfläche von etwa 350m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut durchdachte Räume.
Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Ein drittes Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, vervollständigen diese Etage. Der zugängliche Dachboden (30m² mit Fenster) bietet zusätzlichen Raum, ideal für die Aufbewahrung.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in eine einladende Diele, die Zugang zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche und einem kürzlich renovierten Esszimmer bietet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer Terrasse und einem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten - ideal, um das natürliche Licht von morgens bis abends zu genießen. Eine Gäste-Toilette vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss:
Ein großer Raum, der als Büro und Fitnessraum genutzt wird, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Außenbereich:
Der Garten ist ökologisch gestaltet mit Staudenpflanzen und einem autonomen Bewässerungssystem. Eine Pergola, ein Brunnen und ein gemauerter Grill ergänzen die Außenanlage. Die große Doppelgarage (36m²) und der Aufzug, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zwischen See und Weinbergen gelegen, mit direktem Zugang zu einem kleinen Strand und in unmittelbarer Nähe zu Rolle und seinen Annehmlichkeiten, bietet diese Villa eine seltene Lebensqualität. Ein Fußweg entlang des Sees ermöglicht es, Rolle auch zu Fuß bequem zu erreichen.