Maison contigüe à vendre - 1166 Perroy

Découvrez cette charmante villa idéalement située proche du lac et de la plage, dans la commune prisée de Perroy. Construite en 1990 et rénovée avec soin au fil des ans, cette propriété de 4,5 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre lac et vignobles. Avec une surface utile d'environ 350m² répartie sur trois niveaux, la villa propose des espaces généreux et bien agencés.
1er étage :
Deux chambres lumineuses avec balcon offrent une vue imprenable sur le lac. Une troisième chambre et deux salles de bains, dont une avec baignoire SPA, douche à l'italienne et double vasque, complètent cet étage. Les combles accessibles (30m² avec fenêtre) offrent un espace supplémentaire, idéal pour un rangement.
Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant et donne accès à une cuisine ouverte récemment rénovée et entièrement équipée, avec une salle à manger. Le salon avec cheminée, donne accès à une terrasse et à un beau jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Un WC visiteur complète cet étage.
Sous-sol :
Une grande pièce aménagée en bureau et salle de sport, une buanderie, une cave à vin et un local technique ajoutent fonctionnalité et confort à cette villa.
Extérieurs :
Le jardin est conçu de manière écologique avec des espèces vivaces et un système d'arrosage autonome. Une pergola, une fontaine et un barbecue en pierre agrémentent les lieux. Le grand garage double de 36m² et l'ascenseur accessible depuis l'intérieur et l'extérieur ajoutent praticité et confort.
Située à entre le lac et les vignes, avec un accès proche à une petite plage, et à proximité immédiate de Rolle et ses commodités, cette villa offre une qualité de vie rare. Un chemin pédestre le long du lac permet de rejoindre Rolle facilement, même à pied. Cette petite enclave privée de seulement 3 villas est calme, et parfaitement adaptée pour ceux en quête de sérénité.


Entdecken Sie diese charmante Villa, ideal gelegen in der Nähe des Sees und des Strandes, in der begehrten Gemeinde Perroy. 1990 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, bietet diese 4,5-Zimmer-Immobilie eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Weinbergen. Mit einer Nutzfläche von etwa 350m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut durchdachte Räume.
Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Ein drittes Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, vervollständigen diese Etage. Der zugängliche Dachboden (30m² mit Fenster) bietet zusätzlichen Raum, ideal für die Aufbewahrung.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in eine einladende Diele, die Zugang zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche und einem kürzlich renovierten Esszimmer bietet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer Terrasse und einem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten - ideal, um das natürliche Licht von morgens bis abends zu genießen. Eine Gäste-Toilette vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss:
Ein großer Raum, der als Büro und Fitnessraum genutzt wird, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Außenbereich:
Der Garten ist ökologisch gestaltet mit Staudenpflanzen und einem autonomen Bewässerungssystem. Eine Pergola, ein Brunnen und ein gemauerter Grill ergänzen die Außenanlage. Die große Doppelgarage (36m²) und der Aufzug, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zwischen See und Weinbergen gelegen, mit direktem Zugang zu einem kleinen Strand und in unmittelbarer Nähe zu Rolle und seinen Annehmlichkeiten, bietet diese Villa eine seltene Lebensqualität. Ein Fußweg entlang des Sees ermöglicht es, Rolle auch zu Fuß bequem zu erreichen.