Casa bifamiliare in vendita - 1162 St-Prex

VILLA STRAORDINARIA, COMPLETAMENTE RINNOVATA NEL 2022, TETTO NUOVO, SITUATA IN UN'OASI DI VERDE, IN UN QUARTIERE MOLTO RESIDENZIALE DI SAINT-PREX, ASSOLUTAMENTE TRANQUILLO, CON 3 APPARTAMENTI!

Molto rara in vendita!

Questa sublime villa è stata costruita nel 1974 su un bel terreno di 460 m2; è stata ristrutturata nel 1999 e nel 2022, così come il tetto nel 2023, che è nuovo; I materiali, le attrezzature e le finiture sono di altissima qualità; tutti gli spazi esterni sono stati ripensati per offrire diversi livelli con terrazze e giardini; tutto è stato curato nei minimi dettagli.

La villa offre 4,5 locali in duplex e dispone anche di un appartamento di 2,5 locali e di un monolocale; L'orientamento perfetto dell'insieme permette alla villa e agli appartamenti di godere di molta luce naturale in tutte le stanze.

Il riscaldamento, tramite radiatori e la produzione di acqua calda, sono assicurati da una nuova caldaia a gasolio.

Distribuzione dettagliata:

Villa al piano superiore: 4,5 locali in duplex; superficie abitabile di 122 m2
- Ingresso spazioso, veranda
- Ampio soggiorno-sala da pranzo con possibilità di allacciare una stufa a legna
- Cucina aperta completamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno grande (1 metro), forno combinato con vapore, lavastoviglie ad incasso, frigorifero americano con congelatore e cubetti di ghiaccio, isola centrale, piano di lavoro in composito (93% quarzo e resto in resina), numerosi ripostigli.
- WC ospiti con lavabo
- 2 belle camere da letto
- Bagno con doccia, doppio lavabo, WC, 2 finestre
- Accesso al duplex tramite una scala
Duplex:
- Numerosi ripostigli e scaffali nelle inclinazioni del tetto e nella scala
- Area di lavoro
- Camera da letto spaziosa
- Bagno con vasca angolare, lavabo, WC, armadi a muro e finestra

Spazi esterni:
- Terrazze lato sud di 60 m2
- Ampio giardino erboso
- Orto
- Carport per 2 veicoli
- Barbecue con lavandino e allaccio acqua
- Ripostiglio annesso al carport
- Locale tecnico con serbatoi di gasolio (2 x 2000 litri)
- Locale tecnico con caldaia a gasolio e scaldabagno

Seminterrato:
- Lavanderia con allacciamenti per 3 lavatrici e 2 asciugatrici

Monolocale di 28,90 m2 (rinnovato nel 2003)
- Cucina attrezzata separata
- Ampio soggiorno-camera da letto con accesso al giardino
- Bagno con doccia, lavabo e WC

Appartamento di 2,5 locali di 69,50 m2 (rinnovato nel 1999)
- Ingresso
- Soggiorno-sala da pranzo
- Cucina aperta attrezzata
- Camera da letto
- Bagno con doccia, lavabo, WC e finestra
Questo appartamento dispone di un pre-impianto per il collegamento di una lavatrice
- Cantina protetta-PCI
- Terrazza privata di 14 m2
- Parcheggio esterno

Varie:
- Finestre in PVC e triplo vetro
- Pre-impianto per il collegamento al gas in giardino
- Numerosi ripostigli esterni

Nelle vicinanze:
- Fermata dell'autobus, tutti i comfort, scuole e a 10 minuti a piedi dalle rive del lago
- Parcheggio pubblico in zona blu

Disponibilità: immediata o da concordare

Non esitate a contattarci per saperne di più e organizzare rapidamente una visita di questo raro immobile in vendita!

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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