Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1162 St-Prex

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA, GANZ NEU RENOVIERTE 2022, NEUES DACH, IN EINER GRÜNEN OASE GELEGEN, IN EINEM SEHR WOHNORTNAHEN VIERTEL VON SAINT PREX, ABSOLUT RUHIG, MIT 3 APARTMENTS!

Sehr selten zum Verkauf!

Diese sublime Villa wurde 1974 auf einem schönen Grundstück von 460 m2 erbaut; sie wurde 1999 und 2022 renoviert, sowie 2023 das Dach, das neu ist; Die Materialien, Ausstattungen und Fertigstellungen sind sehr hochwertig; alle Außenbereiche wurden neu gestaltet, um mehrere Ebenen mit Terrassen und Gärten anzubieten; alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht.

Die Villa bietet 4,5 Zimmer in einem Duplex und verfügt auch über ein Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Studio; Die perfekte Ausrichtung des gesamten Ensembles ermöglicht es der Villa und den Apartments, viel natürliches Licht in allen Zimmern zu genießen.

Die Heizung, durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung, werden durch einen neuen Ölkessel sichergestellt.

Detaillierte Aufteilung:

Villa im Obergeschoss: 4,5 Zimmer im Duplex; Wohnfläche von 122 m2
- Geräumiger Eingangsbereich, Veranda
- Großes Wohn-Esszimmer mit Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Keramikherd, großem Backofen (1 Meter), kombiniertem Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler in Höhe, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiswürfeln, Theke, Arbeitsplatte aus Komposit (93% Quarz und Rest aus Resin), vielen Abstellmöglichkeiten.
- Gästetoilette mit Waschbecken
- 2 schöne Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, 2 Fenstern
- Zugang zum Duplex über eine Treppe
Duplex:
- Viele Abstellmöglichkeiten und Regale in den Dachneigungen und in der Treppe
- Arbeitsbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Einbauschränken und Fenster

Außenbereiche:
- Südseite-Terrassen von 60 m2
- Großer Rasengarten
- Gemüsegarten
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Grillplatz mit Spüle und Wasseranschluss
- Abstellraum an den Carport angebaut
- Abstellraum mit Öltanks (2 x 2000 Liter)
- Technikraum mit Ölkessel und Warmwasserbereiter

Untergeschoss:
- Waschküche mit Anschlüssen für 3 Waschmaschinen und 2 Trocknern

Studio von 28,90 m2 (renoviert 2003)
- Getrennte, ausgestattete Küche
- Geräumiger Wohn-Schlafbereich mit Gartenzugang
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Apartment mit 2,5 Zimmern von 69,50 m2 (renoviert 1999)
- Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
- Offene, ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dieses Apartment verfügt über eine Vorinstallation für die Anbindung an eine Waschmaschine
- Schutzkeller-PCI
- Private Terrasse von 14 m2
- Außenparkplatz

Verschiedenes:
- PVC-Fenster und Dreifachverglasung
- Vorinstallation für die Anbindung an das Gas im Garten
- Viele Außenabstellräume

In der Nähe:
- Bushaltestelle, alle Annehmlichkeiten, Schulen und 10 Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees
- Öffentlicher Parkplatz in der Blauen Zone

Verfügbarkeit: sofort oder zu verhandeln

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren und schnell eine Besichtigung dieses seltenen Objekts zum Verkauf zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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