Maison jumelle à vendre - 1162 St-Prex

VILLA EXCEPTIONNELLE, TOUT NEUVE RÉNOVÉE 2022, TOITURE NEUVE, SITUÉE DANS UNE OASE DE VERDURE, DANS UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL DE SAINT-PREX, ABSOLUMENT AU CALME, AVEC 3 APPARTEMENTS !

Très rare à la vente !

Cette sublime villa a été construite en 1974 sur un beau terrain de 460 m2 ; elle a été rénovée en 1999 et 2022, ainsi que la toiture en 2023, qui est neuve ; Les matériaux, équipements et finitions sont de très haute qualité ; tous les espaces extérieurs ont été repensés pour offrir plusieurs niveaux avec terrasses et jardins ; tout a été pensé dans les moindres détails.

La villa offre 4,5 pièces en duplex et dispose également d’un appartement de 2,5 pièces et d’un studio ; L’orientation parfaite de l’ensemble permet à la villa et aux appartements de profiter de beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces.

Le chauffage, par radiateurs et la production d’eau chaude, sont assurés par une nouvelle chaudière à mazout.

Répartition détaillée :

Villa à l’étage : 4,5 pièces en duplex ; surface habitable de 122 m2
- Entrée spacieuse, véranda
- Grand séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière vitrocéramique, grand four (1 mètre), four combiné avec vapeur, lave-vaisselle en hauteur, réfrigérateur américain avec congélateur et glaçons, îlot central, plan de travail en composite (93 % quartz et reste en résine), nombreux rangements.
- WC visiteurs avec lavabo
- 2 belles chambres à coucher
- Salle de bains avec douche, double lavabo, WC, 2 fenêtres
- Accès au duplex par un escalier
Duplex :
- Nombreux rangements et étagères dans les combles et dans l’escalier
- Espace de travail
- Chambre spacieuse
- Salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo, WC, armoires encastrées et fenêtre

Espaces extérieurs :
- Terraces côté sud de 60 m2
- Grand jardin gazonné
- Jardin potager
- Carport pour 2 véhicules
- Barbecue avec évier et arrivée d’eau
- Buanderie attenante au carport
- Local technique avec cuves à mazout (2 x 2000 litres)
- Local technique avec chaudière à mazout et chauffe-eau

Sous-sol :
- Buanderie avec branchements pour 3 machines à laver et 2 sèche-linges

Studio de 28,90 m2 (rénové en 2003)
- Cuisine équipée séparée
- Séjour-chambre spacieux avec accès au jardin
- Salle de bains avec douche, lavabo et WC

Appartement de 2,5 pièces de 69,50 m2 (rénové en 1999)
- Entrée
- Séjour-salle à manger
- Cuisine ouverte équipée
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC et fenêtre
Cet appartement dispose d’une pré-installation pour le raccordement d’une machine à laver
- Cave de protection-PCI
- Terrasse privée de 14 m2
- Place de parc extérieure

Divers :
- Fenêtres PVC et triple vitrage
- Pré-installation pour le raccordement au gaz dans le jardin
- Nombreux rangements extérieurs

À proximité :
- Arrêt de bus, toutes commodités, écoles et à 10 minutes à pied des rives du lac
- Parking public en zone bleue

Disponibilité : immédiate ou à convenir

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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