Casa singola in vendita - 1134 Vufflens-le-Château

Situata nel cuore della charmante comune di Vufflens-le-Château, questa magnifica proprietà di 5,5 locali affascina per la sua architettura, la sua posizione ricercata e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante. Al confine con i vigneti, beneficia di un contesto residenziale molto apprezzato e di un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.

Costruita su un terreno di circa 2'300m², questa villa offre una superficie totale di circa 350 m², distribuita su tre livelli, nonché un volume di 1'233 m³. Progettata nel 1969 con materiali di qualità, ha subito un ampliamento nel 2006 (annesso con piscina interna) e alcune ristrutturazioni nel 2022.

La disposizione interna privilegia la luce, le viste aperte e gli spazi aperti. All'ingresso, un elegante atrio dà il tono, conducendo a un ampio soggiorno con camino, ideale per ricevere in un'atmosfera accogliente. Grandi vetrate si aprono sugli esterni, invitando al relax e alla contemplazione.

La cucina si integra armoniosamente con la sala da pranzo che gode di accesso diretto alla spaziosa terrazza soleggiata. Il piano terra propone anche armadi a muro, un WC per gli ospiti e un annesso che comprende una sala doccia/WC ristrutturata e una vasta piscina interna.

Al piano superiore, la villa svela una suite matrimoniale con bagno doccia privato, oltre a due camere aggiuntive, un bagno familiare e un ripostiglio. Un sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile.

Il seminterrato ospita un ampio spazio disponibile che può soddisfare diverse esigenze (cantina, palestra...). Una cantina, una lavanderia/local tecnico e un atrio con armadi a muro completano questo livello.

Il giardino, curato con attenzione, propone due grandi terrazze pavimentate, ideali per pranzi all'aperto, e una parte alberata che garantisce privacy. Un garage per due auto e un'area di parcheggio pavimentata sono anche a disposizione dei proprietari.

A soli pochi minuti da Morges e a 20 minuti da Losanna, Vufflens-le-Château offre un ambiente di vita ideale, tra vigneti, monumenti e natura. Gode della vicinanza immediata a scuole internazionali, mezzi pubblici (autobus e treno) e ingressi autostradali.

Il collegio di Vufflens-le-Château comprende 6 gradi che vanno dalla 1P alla 6P. Gli studenti proseguono poi i loro studi a Morges in 7P e 8P, poi dalla 9S all'11S.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno a doppio vetro
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gasolio tramite radiatore

DISTRIBUZIONE
Seminterrato
+ Atrio con armadi a muro
+ Cantina
+ Cantina per vini
+ Lavanderia/local tecnico/doccia

Piano terra
+ Atrio d'ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con camino e accesso a terrazza/giardino
+ Sala da pranzo con accesso a terrazza/giardino
+ Cucina
+ WC per gli ospiti
+ Sala doccia/WC e accesso esterno
+ Piscina interna con accesso esterno

1° piano
+ Suite matrimoniale con bagno doccia/WC
+ Camera n°2
+ Camera n°3
+ Sala doccia/WC
+ Ripostiglio
+ Accesso al sottotetto (galetas)

DIVERSI
+ Garage doppio con cancello elettrico
+ Diverse posti auto esterni

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota imposta fondiaria: 0,8?
+ Coefficiente imposta comunale: 60,5

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