Casa singola in vendita - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Vendiamo una casa adiacente a un'area centrale nel distretto comunale di Collina d'Oro (sezione Montagnola), nel quartiere di Scairolo, che è completamente indipendente ed è stata ristrutturata nel 2020, con finiture moderne e di alta qualità.

La proprietà si trova in un'area centrale composta da 10 case indipendenti raggruppate in un quartiere (per lo più case vacanze).

La zona, situata ai piedi del versante orientale della Collina d'Oro, è tranquilla, lontana dal traffico, circondata dal verde ed è facilmente accessibile tramite una strada pubblica con accesso limitato per i residenti: i centri commerciali e l'uscita dell'autostrada Nord-Sud e la città di Lugano si trovano a pochi minuti di auto.

Nelle immediate vicinanze (30 metri) c'è un parcheggio pubblico nella zona blu, con una fermata per il piccolo autobus TPL, con diritto a un posto auto gratuito per i residenti dell'area centrale.

La casa, di buone dimensioni (126 m2), si estende su 4 livelli abitabili e dispone di una terrazza e di un garage privato.

La proprietà ha l'uso della piscina esterna come parte di una proprietà vicina.

La casa è stata completamente ristrutturata con scelte di finiture moderne e confortevoli:

• Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore aria-aria

• Finestre di ultima generazione in PVC-alluminio

• Pavimenti in pregiato parquet di rovere

• Cucina moderna con piano di lavoro in quarzite, forno convenzionale e cuocitore a vapore, cantina vini integrata, piano cottura a induzione

• Armadi a muro di alta qualità in MDF, inclusa una biblioteca verticale continua su 4 livelli

• Piani di lavoro con faretti LED integrati

Possibilità di installare pannelli fotovoltaici

La casa è suddivisa come segue:

• PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno con armadi a muro, scale;

• PRIMO PIANO: Corridoio, sala da pranzo-cucina e uscita sulla terrazza, scale;

• SECONDO PIANO: Corridoio con armadi a muro e lavanderia integrata, doccia-WC, seconda camera da letto con armadi a muro e scrivania, scale;

• SOTTOTETTO: Corridoio, bagno-WC, camera matrimoniale con armadi a muro

Disponibilità da concordare.

Per ulteriori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)