Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Nous vendons une maison adjacente à une zone centrale dans le district municipal de Collina d'Oro (section Montagnola), dans le quartier de Scairolo, qui est entièrement indépendante et a été rénovée en 2020, avec des équipements modernes et de haute qualité.

La propriété est située dans une zone centrale composée de 10 maisons indépendantes regroupées dans un quartier (principalement des maisons de vacances).

La région, située au pied du versant est de la Collina d'Oro, est calme, à l'écart de la circulation, entourée de verdure et facilement accessible par une route publique à accès restreint pour les résidents : des centres commerciaux ainsi que la sortie d'autoroute Nord-Sud et la ville de Lugano ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

À proximité immédiate (30 mètres), il y a un parking public dans la zone bleue, avec un arrêt pour le petit bus TPL, avec droit à une place de stationnement gratuite pour les résidents de la zone centrale.

La maison, de bonne taille (126 m2), s'étend sur 4 niveaux habitables et dispose d'une terrasse et d'un garage privé.

La propriété a l'usage de la piscine extérieure comme partie d'une propriété voisine.

La maison a été entièrement rénovée avec des choix d'équipements modernes et confortables :

• Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur air-air

• Fenêtres de dernière génération en PVC-aluminium

• Sols en parquet de chêne noble

• Cuisine moderne avec plan de travail en quartzite, four conventionnel et cuiseur vapeur, cave à vin intégrée, plaque de cuisson à induction

• Armoires encastrées de haute qualité en MDF, y compris une bibliothèque verticale continue sur 4 niveaux

• Plans de travail avec spots LED intégrés

Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques

La maison est répartie comme suit :

• REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, salon avec armoires encastrées, escaliers ;

• PREMIER ÉTAGE : Hall, salle à manger-cuisine et sortie sur la terrasse, escaliers ;

• DEUXIÈME ÉTAGE : Hall avec armoires encastrées et buanderie intégrée, douche-WC, deuxième chambre avec armoires encastrées et bureau, escaliers ;

• COMBLES : Hall, salle de bain-WC, chambre principale avec armoires encastrées

Disponibilité à convenir.

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)