Casa singola in vendita - 1867 Ollon VD, Rue De La Chapelle 11

I Cedri - Ex residenza del pittore Frédéric Rouge, tra patrimonio e potenziale

Nascosta sotto il villaggio di Ollon, nel Chablais vodese, la villa Les Cèdres è stata eretta nel 1870 per iniziativa del signor Pick, un alsaziano venuto a stabilirsi in Svizzera. Per la sua residenza estiva, si avvalse dell'architetto lausannois Besancenet, che firmò un elegante edificio in uno stile che mescola fascino e carattere.
Nel 1902, la proprietà cambiò mano. Il pittore Frédéric Rouge, alla ricerca di uno spazio più ampio del suo studio di Aigle, la acquisì. Rimarrà nella sua famiglia fino al 2012, anno in cui i nuovi proprietari intrapresero una ristrutturazione completa, nel massimo rispetto della storia e dell'architettura originale. La villa è oggi classificata nota 2 nell'inventario dei Monumenti storici del Canton Vaud, attestando la sua importanza patrimoniale.
Nel 2014, l'intera proprietà è stata oggetto di un restauro di grande portata, unendo la conservazione degli elementi d'epoca e il comfort contemporaneo.

Un dominio a doppia vocazione: residenza eccezionale e potenziale di sviluppo

La proprietà si estende su un ampio appezzamento di circa 5.211 m², offrendo un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un parco alberato. Una parte di 2.183 m² beneficia di un permesso di costruzione in vigore per la realizzazione di due ville contemporanee con tetto piano. Il progetto architettonico, concepito in stretta collaborazione con i Monumenti storici, è stato accuratamente integrato nel sito per preservare l'armonia dei luoghi. Questo permesso, libero da mandato d'architetto, può essere presentato su richiesta.

Modalità di vendita, la proprietà può essere acquisita separatamente, nessun obbligo sul tutto, le possibilità sono le seguenti:

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  **Villa Les Cèdres con parco di 3.028 m²** : **CHF 3.450.000.-**
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  **Terreno edificabile di 2.183 m² con permesso in vigore (libero da mandato)** : **CHF 1.000.000.-**
  - **Proprietà con 5.211 m² CHF 4.450.000,00**
  

Le due entità (proprietà e terreno) possono essere acquisite separatamente.