Casa singola in vendita - 6574 Vira (Gambarogno), La Stráda Dal Grópp 11

Proprietà affascinante in stile ticinese con potenziale di sviluppo – Vira (Gambarogno)

Questa affascinante proprietà si trova nell'idilliaca municipalità di Vira – Gambarogno, sopra il Lago Maggiore. La casa è stata costruita intorno al 1968 nello stile tradizionale ticinese e colpisce per la sua posizione tranquilla e la vista non ostacolata sul lago.

L'accesso avviene tramite la strada presso la casa comunale di Magadino, che porta a Corognola – direttamente alla proprietà.

Posizione e accessibilità:

• Assoluta tranquillità in un ambiente naturale
• Vista panoramica non ostacolata sul Lago Maggiore
• La città di Locarno è raggiungibile in circa 20 minuti in auto

Dettagli della proprietà:

• Anno di costruzione: ca. 1968
• Superficie del terreno: n.a.
• Superficie lorda (SL): 102 m²
• Due unità abitative separate su due piani (non collegate internamente)

Potenziale di sviluppo: La proprietà offre un grande potenziale di sviluppo:

• Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino al 30%
• Coefficiente di utilizzo massimo: 0,4
• Consente una nuova superficie abitabile di circa 260 m²
• Acquistabile anche come seconda casa – un vantaggio raro

Idoneità: Ideale per investitori, architetti o imprese edili che desiderano sfruttare e sviluppare il grande potenziale di questa proprietà.