Maison à vendre - 6574 Vira (Gambarogno), La Stráda Dal Grópp 11

Propriété charmante de style tessinois avec potentiel de développement – Vira (Gambarogno)

Cette charmante propriété est située dans la commune idyllique de Vira – Gambarogno, au-dessus du lac Majeur. La maison a été construite vers 1968 dans le style traditionnel tessinois et se distingue par son emplacement calme ainsi que par sa vue imprenable sur le lac.

L'accès se fait par la route près de la maison communale de Magadino, qui mène à Corognola – directement à la propriété.

Emplacement & Accessibilité :

• Tranquillité absolue dans un environnement proche de la nature
• Vue panoramique imprenable sur le lac Majeur
• La ville de Locarno est accessible en environ 20 minutes en voiture

Détails de la propriété :

• Année de construction : env. 1968
• Superficie du terrain : n.a.
• Surface de plancher brute (SPB) : 102 m²
• Deux unités résidentielles séparées sur deux étages (non reliées en interne)

Potentiel de développement : La propriété offre un grand potentiel de développement :

• Possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 30 %
• Coefficient d'utilisation maximal : 0,4
• Permet une nouvelle surface habitable d'environ 260 m²
• Également achetable comme résidence secondaire – un avantage rare

Adaptabilité : Idéal pour investisseurs, architectes ou entreprises de construction qui souhaitent exploiter et développer le grand potentiel de cette propriété.