Maison à vendre - 8903 Birmensdorf ZH, Alte Zürcherstrasse 11

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Offrez à votre avenir un nouveau foyer familial avec beaucoup de potentiel : Située dans un ensoleillé et bien desservi sur le versant sud-ouest près du centre de Birmensdorf, cette maison individuelle de huit pièces et d'un terrain généreux de 1252 m² vous offre un espace précieux à l'intérieur comme à l'extérieur pour un style de vie détendu. De là, les chemins vers les écoles et les commerces, vers la gare et l'Institut fédéral de recherche WSL sont courts et peuvent être facilement parcourus à pied ; le jardin d'enfants Risi est juste en face.

Au niveau de la rue, vous pouvez garer vos véhicules dans le double garage, tandis qu'un escalier mène à une pièce pouvant servir de bureau à domicile, d'atelier, de salle de bricolage ou de refuge pour vos invités ou un au pair. L'étage suivant est conçu de manière ouverte, permettant aux zones de cuisine, de salle à manger, de vie et de détente de se fondre harmonieusement les unes dans les autres. De nombreuses fenêtres offrent à la pièce une ambiance lumineuse et une vue dégagée sur le jardin, sur Birmensdorf et sur le vaste paysage. Dans cinq chambres et une salle de loisirs aux deux étages supérieurs, chacun trouvera son refuge personnel et son espace pour dormir, jouer, travailler, faire ses devoirs ou faire du fitness. Grâce à une salle de bain avec baignoire, une deuxième salle de bain avec douche et un WC séparé, il n'y a pas d'interférence le matin lorsque tout le monde veut commencer la journée en même temps. De plus, de nombreuses pièces annexes à tous les étages offrent beaucoup d'espace de rangement.

Un point fort particulier est sans aucun doute le jardin et les différents espaces extérieurs : Selon votre humeur, vous pouvez profiter de votre endroit préféré au soleil ou à l'ombre sur la terrasse en bois près de l'étang à koi inspiré du Japon, sur diverses terrasses partiellement couvertes, balcons, espaces de sièges ou sur la pelouse au bord de la forêt.

Construite en 1988, la maison a été continuellement entretenue et renouvelée ces dernières années. Avec une pompe à chaleur air/eau, un système photovoltaïque et une station de recharge pour la mobilité électrique dans le garage, elle a déjà fait un pas vers la durabilité. Le grand terrain dans un emplacement prisé dans la zone résidentielle W2 avec un coefficient d'utilisation de 30 % serait également idéal pour une conversion ou même une nouvelle construction. Une extension de la surface habitable à plus de 375 m² est réalisable ; une étude de projet existe déjà. Laissez-vous inspirer par les possibilités !


Intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec d'autres informations et les plans d'étage dans un premier temps. Dans un second temps, laissez-nous vous convaincre lors d'un rendez-vous de visite sur place. Nous attendons avec impatience de vos nouvelles.