Casa a schiera in vendita - 8451 Kleinandelfingen, Alte Steinerstrasse 10d

CHF 1’380’000.-

CHF 7’500 / m²

Casa

130 m²

Superficie abitabile

3.5

Locali

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Moderna casa a schiera sul Thur – Efficiente dal punto di vista energetico e collaudata da banca

Questa attraente casa a schiera di 3,5 locali si trova nel moderno complesso residenziale <> a Kleinandelfingen. Il complesso, completato nel 2023, si trova in un tranquillo quartiere residenziale direttamente sul Thur e offre un ambiente abitativo di alta qualità in un contesto naturale.

La casa convince per la sua disposizione ben studiata, i materiali di alta qualità e la moderna tecnologia di costruzione. Due logge ampliano lo spazio abitativo all'aperto, mentre le finestre a tutta altezza garantiscono una piacevole luce diurna. La cucina open space con piano di lavoro in granito, cuocivapore, piano cottura a induzione e cappa aspirante soddisfa le massime esigenze di comfort ed estetica.

Grazie al riscaldamento geotermico, all'impianto fotovoltaico e al free cooling, potrete godere di un'abitazione a basso consumo energetico con bassi costi di gestione e di elettricità – ideale per chi apprezza la tranquillità, l'acqua e la sostenibilità.

Un ulteriore vantaggio: il finanziamento è stato collaudato da banca – la Valiant Bank e la Raiffeisen Bank hanno esaminato e confermato l'immobile con un modello interessante del 20% di capitale proprio e dell'80% di ipoteca.

Lasciatevi convincere da questa casa speciale durante una visita personale – non vediamo l'ora di sentirvi!

Questa offerta AZ-Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

Attrezzature elettriche (costi aggiuntivi ca. CHF 12'000.–)

Sistema Smart Home per il controllo centralizzato della casa
Impianto fotovoltaico proprio
Illuminazione a LED integrata in cucina, corridoio, doccia e locali cantina
Sensori di movimento nell'area d'ingresso
Connessioni multimediali nella zona giorno e nelle camere, ulteriori tubi vuoti disponibili
Costi medi di riscaldamento/elettricità all'anno solo ca. CHF 1'000.–
Illuminazione dell'ambiente comandata da un sensore crepuscolare

2. Riscaldamento e ventilazione
Pompa di calore con collettore di terra (riscaldamento geotermico) – autonomo per casa
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti riscaldati, anche nel seminterrato
Impianto di ventilazione centralizzato con:
– Aria di mandata tramite elementi di finestra e soffitto filtrati
– Aria di estrazione in bagni e cucina
– Recupero di calore a supporto di acqua calda e riscaldamento
Free cooling in estate: raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento, contemporanea rigenerazione del calore geotermico
Ventilazione della cantina disponibile
Concetto globale a basso consumo energetico con basso impatto ambientale

3. Finestre e porte
Finestre in legno-metallo con triplo vetro isolante
Vetro di sicurezza RC 2 al piano terra
Ambienti luminosi con finestre a tutta altezza e finestre sul tetto
Porta d'ingresso insonorizzata e antincendio, con chiusura di sicurezza meccanica
Preparazione per la chiusura elettronica (biometria / codice / NFC)

4. Informazioni aggiuntive su equipaggiamento e parcheggio (costi aggiuntivi ca. CHF 58'000.–)
Cucina Herzog con piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, cuocivapore, forno e cappa aspirante
Parquet in rovere di alta qualità in soggiorno e camere da letto
Due logge soleggiate (PT e 1° piano) con pavimenti in doghe di legno
Giardino con diritto d'uso esclusivo – progettazione naturale con area ruderale verso il Thur
Locale tecnico/lavanderia proprio con lavatrice, asciugatrice, Secomat e lavandino
1 posto auto esterno con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica (compreso nel prezzo d'acquisto)
1 posto auto in garage (affitto facoltativo) con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica