Maison contigüe à vendre - 8451 Kleinandelfingen, Alte Steinerstrasse 10d

CHF 1’380’000.-

CHF 7’500 / m²

Maison

130 m²

Surface habitable

3.5

Pièces

Description

Description traduite (origine: Allemand).

Maison mitoyenne moderne au bord de la Thur – Énergétique et contrôlée par une banque

Cette attrayante maison mitoyenne de 3,5 pièces est située dans le lotissement moderne <> à Kleinandelfingen. Le lotissement, achevé en 2023, se trouve dans un quartier résidentiel calme, directement au bord de la Thur, et offre un cadre de vie de haute qualité dans un environnement naturel.

La maison séduit par sa conception bien pensée, ses matériaux de haute qualité et sa technique de construction moderne. Deux loggias prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que les fenêtres pleine hauteur garantissent une luminosité agréable. La cuisine ouverte avec plan de travail en granit, cuiseur vapeur, plaque à induction et hotte aspirante répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et d'esthétique.

Grâce au chauffage géothermique, à l'installation photovoltaïque et au free cooling, vous bénéficiez d'un logement économe en énergie avec des faibles coûts d'exploitation et d'électricité – idéal pour les personnes qui apprécient le calme, l'eau et le développement durable.

Un autre atout : le financement est contrôlé par une banque – la Valiant Bank et la Raiffeisen Bank ont examiné et confirmé l'objet avec un modèle attractif de 20 % de fonds propres et de 80 % d'hypothèque.

Laissez-vous convaincre par cette maison particulière lors d'une visite personnelle – nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

Équipement électrique (coûts supplémentaires env. CHF 12 000.–)

Système Smart Home pour la commande centralisée de la maison
Installation photovoltaïque propre
Éclairage LED intégré dans la cuisine, le couloir, la douche et les caves
Détecteurs de mouvement dans l'entrée
Connexions multimédias dans le séjour et les chambres, conduits supplémentaires disponibles
Coûts de chauffage/électricité moyens par an seulement env. CHF 1 000.–
Éclairage de l'environnement commandé par un capteur crépusculaire

2. Chauffage et ventilation
Pompe à chaleur avec collecteur de terre (chauffage géothermique) – autonome par maison
Chauffage au sol dans toutes les pièces chauffées, y compris le sous-sol
Installation de ventilation centralisée avec :
– Air d'apport par des éléments de fenêtre et de plafond filtrés
– Air extrait dans les salles d'eau et la cuisine
– Récupération de chaleur pour soutenir l'eau chaude et le chauffage
Free cooling en été : refroidissement par chauffage au sol, régénération simultanée de la géothermie
Ventilation de la cave disponible
Concept global économe en énergie avec un faible bilan écologique

3. Fenêtres et portes
Fenêtres bois-métal avec triple vitrage isolant
Vitrage de sécurité RC 2 au rez-de-chaussée
Pièce lumineuses avec fenêtres pleine hauteur et fenêtres de toit
Porte d'entrée phonique et coupe-feu, avec serrure de sécurité mécanique
Préparation pour la fermeture électronique (biométrie / code / NFC)

4. Informations supplémentaires sur l'équipement et le stationnement (coûts supplémentaires env. CHF 58 000.–)
Cuisine Herzog avec plan de travail en granit, plaque à induction, cuiseur vapeur, four et hotte aspirante
Parquet en chêne de haute qualité dans le séjour et les chambres
Deux loggias ensoleillées (rez-de-chaussée et étage) avec planchers en lattes de bois
Jardin avec droit d'usage exclusif – aménagement naturel avec zone rudérale vers la Thur
Local technique/buanderie propre avec lave-linge, sèche-linge, Secomat et évier
1 place de parking extérieure avec préparation pour borne de recharge électrique (comprise dans le prix d'achat)
1 place de parking souterrain (location optionnelle) avec préparation pour borne de recharge électrique