Casa singola in vendita - 1098 Epesses

Nel cuore di Lavaux, scopri esclusivamente questa bellissima casa di viticoltore, classificata, completamente ristrutturata nel 2011 e trasformata in tre appartamenti indipendenti. L'appartamento sotto il tetto offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.

I lavori di ristrutturazione e trasformazione sono stati eseguiti con cura e tenendo conto del carattere storico dell'edificio (Nota 3 nel registro architettonico vodese). Tra i miglioramenti notevoli ci sono: sostituzione completa delle tubature, riscaldamento a pavimento su tutti i livelli (nuove massetti), parquet in rovere, installazione di 3 cucine, 3 bagni e numerosi spazi di stoccaggio. Gli elementi originali come travi e porte sono stati preservati, e una vasca da bagno-balcone sulla facciata sud è stata aggiunta al duplex, offrendo un vero spazio di relax con vista mozzafiato sul lago e Lavaux.

L'appartamento duplex era originariamente abitato dai proprietari e poi affittato tutto l'anno. Attualmente, i tre appartamenti sono liberi da affitti e disponibili per affitti a breve termine.

Questo raro immobile in vendita si presenta come segue:

1° piano - Appartamento di 2,5 locali
Ingresso con spazi di stoccaggio
Bagno con luce naturale (grande doccia italiana, WC, lavabo)
Cucina aperta sul soggiorno
Stanza con doppia esposizione

2° piano - Appartamento di 2,5 locali
identico a quello del 1° piano

3° piano - Appartamento duplex di 3,5 locali con balcone
Ingresso con scala privata
Toilette per gli ospiti
Bagno con luce naturale (vasca, WC, lavabo)
2 camere da letto
Luminoso soggiorno sotto il tetto con cucina aperta e balcone

L'edificio è completamente sviluppato e dispone di una bellissima cantina a volta, che potrebbe essere parzialmente trasformata in un Carnotzet. Attualmente, la cantina a volta è utilizzata come segue: una lavanderia comune, 3 cantine individuali e un locale tecnico.

L'immobile viene venduto senza parcheggio, ma sono disponibili parcheggi comunali, e un garage nelle vicinanze può essere affittato.

Documentazione completa disponibile su richiesta

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