Casa singola in vendita - 1098 Epesses

Nel cuore di Lavaux, scopri in esclusiva questa magnifica casa vinicola classificata, completamente ristrutturata nel 2011 e trasformata in tre appartamenti indipendenti. Situata in una zona tranquilla, protetta dal rumore che può provenire dalla strada principale che attraversa Epesses, questa proprietà a schiera beneficia di un'esposizione a sud-est e si apre su una caratteristica piazza del villaggio tipica di questa bella regione vinicola di Lavaux. L'appartamento sotto il tetto offre una magnifica vista sul Lago di Ginevra.

I lavori di ristrutturazione e trasformazione sono stati eseguiti con cura e nel rispetto del carattere storico dell'edificio (nota 3 nel censimento architettonico vodese). Tra i miglioramenti notevoli: sostituzione completa degli impianti idraulici, riscaldamento a pavimento su tutti i livelli (massetti nuovi), pavimenti in rovere massiccio, installazione di 3 cucine, 3 bagni e numerosi spazi di stoccaggio. Gli elementi originali come travi e porte sono stati conservati, e un balcone-bagno a sud è stato aggiunto al duplex, offrendo un vero spazio di relax con vista sublime sul lago e su Lavaux.

L'appartamento duplex è stato inizialmente occupato dai suoi proprietari, poi affittato per l'anno. Attualmente, le tre unità sono libere da affitti e utilizzate per affitti a breve termine.

Questa rara proprietà in vendita si presenta come segue:

1° piano - Appartamento 2.5 locali
Ingresso con ripostigli
Bagno con luce naturale (grande doccia italiana, WC, lavabo)
Cucina aperta sul soggiorno
Camera con doppia esposizione

2° piano - Appartamento 2.5 locali
identico a quello del 1° piano

3° piano - Appartamento-Duplex 3.5 locali con balcone
Ingresso con scale private
WC ospiti
Bagno con luce naturale (vasca, WC, lavabo)
2 camere
Soggiorno luminoso sotto il tetto con cucina aperta e balcone

L'edificio è completamente interrato e comprende una bellissima cantina a volta che potrebbe, ad esempio, essere parzialmente trasformata in un carnotzet. Attualmente, la cantina a volta è occupata come segue: una lavanderia comune, 3 cantine individuali e un locale tecnico.

Questa proprietà è venduta senza posto auto, ma sono disponibili adesivi comunali, e un affitto in un parcheggio interno nelle vicinanze è possibile.

Dossier completo disponibile su richiesta

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Contatto: 079 921 60 60

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