Villa in vendita - 1095 Lutry

Costruita su un terreno di circa 1'300 m², questa spaziosa villa indipendente gode di una posizione privilegiata nel cuore di un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale nel comune di Lutry.

Con una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà colpisce per i suoi spazi generosi e la luminosità onnipresente. Gli spazi abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio soggiorno doppio con un elegante camino centrale con forno doppio. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.

Curata con attenzione nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse recenti ristrutturazioni: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, e il rinnovo della terrazza nel 2024.
Al piano superiore, cinque camere beneficiano della luce naturale e offrono una bella vista sul lago e sulle montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente quest'area notte.

Il seminterrato, completamente rifinito e riscaldato, offre un'area abitativa aggiuntiva composta da un soggiorno, un bagno e un grande ufficio luminoso con numerose finestre.

Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza di tipo 3,5 stanze, che si estende su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente allestita come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo necessità (appartamento indipendente, ufficio, spazio per ospiti o personale).

Gli spazi esterni invitano al relax, con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato che garantisce una privacy ideale. Un doppio garage e tre posti auto esterni completano le caratteristiche di questa bella proprietà.