Villa à vendre - 1095 Lutry

Érigée sur un terrain d'environ 1'300 m², cette spacieuse villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Lutry.

Avec une surface utile d'environ 385 m² (surface habitable d'environ 325 m2), la propriété séduit par ses espaces généreux et la luminosité omniprésente. Les espaces de vie, particulièrement confortables, comprennent un vaste double salon avec une élégante cheminée centrale à double foyer. Deux terrasses prolongent harmonieusement cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre.

Soigneusement entretenue au fil des ans, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : rénovation de la cuisine en 2018, peinture intérieure et façades en 2022, ainsi que le renouvellement de la terrasse en 2024.
À l'étage, cinq chambres profitent de la lumière naturelle et offrent une belle vue sur le lac et les montagnes. Deux salles de bains et une terrasse complètent agréablement cet espace nuit.

Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, offre un espace de vie supplémentaire composé d'un salon, d'une salle de bains et d'un grand bureau lumineux avec de nombreuses fenêtres.

Un atout rare de cette propriété est sa dépendance de type 3,5 pièces, qui s'étend sur deux niveaux pour une surface d'environ 100 m². Actuellement aménagée en appartement avec un petit jardin, elle peut être modulée selon les besoins (appartement indépendant, bureau, espace pour invités ou personnel).

Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une belle piscine, deux terrasses et un jardin partiellement clôturé qui garantit une intimité idéale. Un double garage ainsi que trois places de parking extérieures complètent les prestations de cette belle propriété.