Villa in vendita - 1095 Lutry

LUTRY - PROPRIETÀ PRIVATA ESCLUSIVA!
Esclusivamente presso Coldwell Banker Swiss Riviera

Immagina un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato? Un'azienda privata nel cuore di Lavaux, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano in un contesto preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² unisce il fascino autentico del passato a comfort di alta qualità e dotazioni contemporanee. Le sue stanze luminose si aprono su una natura preservata, garantendo assoluta intimità, senza vicini o disturbi acustici.

Un potenziale raro per una cantina privata
Questa straordinaria proprietà offre anche un'opportunità unica: l'acquisizione di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², incluso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un contesto da sogno per amanti del vino e della natura, ideale per la creazione di una cantina privata.

Un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dagli assi autostradali, questa proprietà combina assoluta tranquillità con immediata vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo.
  















DISTRIBUZIONE

Piano terra superiore

• Ingresso con armadi a muro
• WC per visitatori
• 1 camera da letto con bagno doccia adiacente
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrato nel soffitto
• Cucina aperta con attrezzature ZUG e WESCO
• Terrazza con jacuzzi e doccia

Piano terra inferiore

• Soggiorno/Carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi finestre con accesso alla terrazza
• Grande lavanderia con armadi a muro
• Cantina con armadi a muro e cantina climatizzata
• Locale tecnico
• Ripostiglio
• Terrazza
• Giardino

1° piano

• Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
• 1 camera da letto con bagno doccia
• 1 camera da letto con bagno adiacente
• Balcone

Estensioni

• Garage per 2 auto con collegamento elettrico e WiFi
• 2 posti auto esterni

Visite solo in accompagnamento e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere condiviso con terzi senza autorizzazione.