Villa à vendre - 1095 Lutry

LUTRY - PROPRIÉTÉ PRIVÉE EXCLUSIVE !
Exclusivement chez Coldwell Banker Swiss Riviera

Imaginez un endroit où le temps semble s'arrêter ? Un domaine privé au cœur de Lavaux, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé et unique.

Une villa élégante entre tradition et modernité
Construite dans les années 50 et récemment soigneusement rénovée, cette villa de 290 m² allie le charme authentique du passé à un confort de haute qualité et des équipements contemporains. Ses pièces lumineuses s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances sonores.

Un potentiel rare pour un vignoble privé
Ce bien exceptionnel offre également une occasion unique : l'acquisition de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18 000 m², y compris un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre de rêve pour les amateurs de vin et de nature, idéal pour créer un vignoble privé.

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité
À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété allie tranquillité absolue et proximité immédiate des infrastructures, offrant un cadre de vie à la fois pratique et exclusif.
  















DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée supérieur

• Entrée avec placards intégrés
• WC visiteurs
• 1 chambre avec salle de douche attenante
• Grand salon et salle à manger avec projecteur et écran intégré au plafond
• Cuisine ouverte avec équipements ZUG et WESCO
• Terrasse avec jacuzzi et douche

Rez-de-chaussée inférieur

• Salon/Carnotzet avec kitchenette et débarras, grandes fenêtres avec accès à la terrasse
• Grande buanderie avec placards intégrés
• Cave à vin avec placards intégrés et cave à vin climatisée
• Salle technique
• Débarras
• Terrasse
• Jardin

1er étage

• Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
• 1 chambre avec salle de douche
• 1 chambre avec salle de bain attenante
• Balcon

Annexes

• Garage pour 2 voitures avec connexion électrique et WiFi
• 2 places de parking extérieures

Visite uniquement en accompagnement et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être partagé avec des tiers sans autorisation.