Villa in vendita - 1095 Lutry

LUTRY - PROPRIETÀ PRIVATA ESCLUSIVA!
In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera!

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi? Una proprietà privata nel cuore di Lavaux, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano in un ambiente preservato e unico.

Un'elegante villa tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² unisce il fascino autentico del passato al comfort di alta qualità e alle dotazioni contemporanee. I suoi luminosi ambienti si aprono su un ambiente naturale preservato, garantendo assoluta intimità, senza vis-à-vis o inquinamento acustico.

Un potenziale raro per una vigna privata
Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisizione di tre appezzamenti contigui per un totale di oltre 18.000 m², incluso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per la creazione di una vigna privata.

Un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dagli assi autostradali, questa proprietà coniuga assoluta tranquillità e vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico ed esclusivo.
  















DISTRIBUZIONE

Piano terra superiore

• Ingresso con armadi a muro
• WC ospiti
• 1 camera da letto con doccia annessa
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrato nel soffitto
• Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
• Terrazza con jacuzzi e doccia

Piano terra inferiore

• Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi finestre con accesso alla terrazza
• Ampia lavanderia con armadi a muro
• Cantina con armadi a muro e cantina climatizzata
• Locale tecnico
• Ripostiglio
• Terrazza
• Giardino

1° Piano

• Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
• 1 camera da letto con doccia
• 1 camera da letto con vasca da bagno annessa
• Balcone

Annessi

• Garage doppio con allacciamento elettrico e WiFi
• 2 posti auto esterni

Visite solo su appuntamento e/o con previo consenso di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.