Villa à vendre - 1095 Lutry

LUTRY - DOMAINE PRIVÉ EXCLUSIF !
En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera !

Imaginez un lieu où le temps semble s'arrêter ? Un domaine privé au cœur de Lavaux, avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé et unique.

Une villa élégante entre tradition et modernité
Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² allie le charme authentique du passé au confort haut de gamme et aux équipements contemporains. Ses pièces lumineuses s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.

Un potentiel rare pour un vignoble privé
Cet objet exceptionnel offre également une opportunité unique : l'acquisition de trois parcelles mitoyennes totalisant plus de 18 000 m², comprenant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre de rêve pour les amateurs de vin et de nature, idéal pour la création d'un vignoble privé.

Un équilibre parfait entre calme et accessibilité
À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, ce bien allie calme absolu et proximité immédiate des infrastructures, offrant un cadre de vie à la fois pratique et exclusif.
  















DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée supérieur

• Entrée avec armoires encastrées
• WC visiteurs
• 1 chambre avec douche attenante
• Grand séjour et salle à manger avec vidéoprojecteur et écran intégré au plafond
• Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO
• Terrasse avec jacuzzi et douche

Rez-de-chaussée inférieur

• Salon/carnotzet avec kitchenette et débarras, grandes baies vitrées avec accès terrasse
• Grande buanderie avec armoires encastrées
• Cave à vin avec armoires encastrées et cave à vin climatisée
• Local technique
• Débarras
• Terrasse
• Jardin

1er étage

• Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
• 1 chambre avec douche
• 1 chambre avec baignoire attenante
• Balcon

Annexes

• Garage double avec branchement électrique et WiFi
• 2 places de parking extérieures

Visite uniquement sur rendez-vous et/ou avec accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.