Villa in vendita - 1095 Lutry

Residenza vinicola eccezionale di oltre 450 m2 con vista mozzafiato
Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a pochi passi dal villaggio di Savuit, questa residenza vinicola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, tranquillo e senza vis-à-vis. In posizione collinare, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Canton Vaud (nota 4 - << oggetto ben integrato >>), è stata completamente ristrutturata nel 2008 e poi accuratamente modernizzata nel corso degli anni, combinando fascino storico e comfort contemporaneo. La sua immediata vicinanza alle autostrade e alla stazione di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.

Edificata su oltre 8.200 m² di terreno distribuiti su due lotti che comprendono aree forestali, vigneti protetti e zone residenziali a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. Le vigne sono attualmente gestite da un viticoltore (condizioni di affitto disponibili su richiesta).

Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la residenza colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le sue finiture di qualità:

Piano terra: cucina aperta sulla sala da pranzo, ampio soggiorno prolungato da una veranda panoramica con vista mozzafiato sui vigneti e sul Lago di Ginevra.

Primo piano: doppio soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.

Sottotetto: palestra, camera per gli ospiti con cabina armadio e bagno, oltre a una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

All'esterno, tre ampie terrazze, di cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigne private e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero colpo di fulmine per gli amanti del fascino e dell'autenticità.