Villa zu verkaufen - 1095 Lutry

Außergewöhnliches Weingut mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick
Im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Dorf Savuit entfernt, profitiert dieses 1532 erbaute Weingut von einer der begehrtesten Lagen, ruhig und ohne direkte Nachbarn. Am Hang gelegen, nimmt es eine dominante Position ein und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4 - << gut integriertes Objekt >>) eingestuft und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wobei historischer Charme und zeitgemäßer Komfort kombiniert werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnverbindungen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.

Auf mehr als 8.200 m² Grundstück verteilt auf zwei Parzellen, die Waldgebiete, geschützte Weinbauflächen und Wohngebiete mit niedriger Dichte umfassen, bietet die Immobilie eine seltene Lebensumgebung. Die Weinreben werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).

Mit fast 360 m² Wohnfläche beeindruckt die Residenz durch ihre großzügigen Volumen, die allgegenwärtige Helligkeit und die hochwertigen Annehmlichkeiten:

Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, das durch eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee erweitert wird.

Obergeschoss: Doppelwohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.

Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Draußen laden drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, dazu ein, die umgebende Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Ein angelegter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahres Herzstück für Liebhaber von Charme und Authentizität.