Villa in vendita - 1095 Lutry

Questa è una proprietà di prestigio. I prezzi vengono comunicati su richiesta.
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Lutry è un comune che fa parte dell'agglomerato di Losanna. Situato al suo estremo est, ma allo stesso tempo situato nel Lavaux, una regione classificata dall'UNESCO come parte del patrimonio mondiale. Il comune conta quasi 11.000 abitanti e si distingue per i suoi vigneti, il suo clima temperato e la sua qualità della vita, con il suo aspetto di città-villaggio, il lungolago e la spiaggia per famiglie.

Scuole, asili e negozi sono nelle vicinanze. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, è un paese particolarmente ben collegato a Losanna tramite treno, tramite gli autobus TL, ma anche con il resto del cantone e l'aeroporto di Ginevra. L'aliquota fiscale è tra le più basse del cantone. L'offerta culturale è particolarmente ricca grazie ai vari eventi culturali, ma anche grazie alle offerte culturali dei comuni vicini come Pully o Losanna.

Lutry, opportunità rara da cogliere. Villa 6.5 stanze in vendita.

Erigida in una posizione dominante sulle alture del borgo di Lutry. Offre una vista mozzafiato di 210 gradi. Uno spettacolo della natura che si estende da Lavaux a est e fino alla città di Losanna a ovest, passando per una vista sul borgo di Lutry, il lago e il panorama alpino sullo sfondo.

L'edificio è costruito su un terreno di 1734 m2.

Si presenta come segue: Passata la porta, c'è un ingresso molto bello con il suo hall trasparente e le pareti in vetro che danno accesso a un enorme soggiorno, sala da pranzo e una cucina aperta, di circa 100 m2. Camino.

Questo spazio giorno dà accesso a due terrazze, un giardino ben curato con alberi magnificamente potati che aggiungono un tocco di lusso. Un po' più in là c'è una piscina di 10 m x 5 m che completa l'esterno. È riscaldata grazie alla propria pompa di calore.

Per la parte notte, una camera da letto molto grande, un bagno particolarmente spazioso, magnificamente progettato e attrezzato. Una lussuosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno. La suite della parte notte al piano interrato dove si trovano 2 camere da letto, un bagno e una lavanderia.

Un garage per 2 auto e un garage per 3 auto completano questa bella villa.

In tutta la casa, una scelta di materiali di lusso unita al paesaggio idilliaco dà una sensazione di benessere e la voglia di soffermarsi in una tale dimora!

Villa familiare: 6.5 stanze.

Superficie abitabile: 210 m2 Piano terra superiore 150 m2 / Piano terra inferiore 60 m2.

Superficie utile 160 m2.

Bagni: 3.

Doppio vetro.

1 piscina: 10 x 5 m.

1 garage per 2 auto. 1 garage per 3 auto.

Rivestimento del pavimento: granito / parquet.

Modalità di riscaldamento: a gasolio.

Capacità del serbatoio: 30.000 L.

Volume totale 2304 m2.

Costruzione 1964.

Parti: 1743. Parte privata 490 m2.

Vendita agli stranieri autorizzata.

**Particolarità: possibilità di acquistare un secondo appartamento di 5.5 stanze.