Villa à vendre - 1095 Lutry

Il s'agit d'une propriété de prestige. Les prix est communiqué sur demande.
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Lutryest une commune faisant partie de l'agglomération Lausannoise. Située à son extrême est, mais en même temps située dans le Lavaux, région classée par l'UNESCO comme faisant partie du patrimoine mondial. La commune compte près de 11000 habitants et se distingue de par ses vignes, son climat tempéré et sa douceur de vie, de son côté ville-village, son bord du lac et sa plage familiale.

Les écoles, garderies et commerces sont à proximité. Quant au transport publique c'est une bourgade particulièrement bien reliée à Lausanne par train, par les bus TL mais au restant du canton et de l'aéroport de Genève. Le taux d'imposition est parmi le plus bas du canton. L'offre culturelle est particulièrement riche grâce aux différentes manifestations culturelles mais également grâce aux offres culturelles des communes proches comme Pully ou Lausanne.

Lutry, opportunité rare à saisir. Villa 6.5 Pieces à vendre.

Érigée dans un emplacement dominant sur les hauts du bourg de Lutry. Elle offre une vue imprenable de 210 degrés. Un spectacle de la nature qui s'étend de Lavaux à l'est et jusqu'à la ville de Lausanne à l'Ouest en passant par une vue sur le bourg de Lutry, le lac et le panorama alpin en arrière-fond.

La bâtisse est construite sur une parcelle de 1734 m2.

Elle se présente comme suit : Passé la porte, c'est une très belle entré avec son hall transparent ses parois en verre donnant accès à un énorme salon, salle à manger et une cuisine ouverte, d'environ 100 m2. Cheminée.

Cet espace du jour donne accès à deux terrasses, un jardin engazonné et bien entretenu avec des arbres magnifiquement taillés apportant une touche de luxure. Un peu plus loin c'est une piscine de 10 m x 5 m qui complète l'extérieur. Elle est chauffée grâce sa propre pompe à chaleur.

Pour la partie de nuit une très grande chambre, une salle de bain particulièrement spacieuse, magnifiquement conçue et équipée. Une luxueuse suite parentale avec sa penderie et sa salle de bain. La suite de la partie de nuit en Rez inferieur ou l'on trouve 2 chambres à coucher, une salle-de-bains et une buanderie.

Un garage en pour 2 voiture ainsi qu'un garage pour 3 voitures viennent compléter cette belle villa.

Dans toute la maison un choix des matériaux de luxe conjugué au paysage idyllique donne une impression du bien-être et l'envie de s'attarder dans une telle demeure !

Villa familiale : 6.5 pièce.

Surface habitable : 210 m2 Rez de chaussée supérieur 150 m2 / Rez de chaussée inferieur 60m2.

Surface utile 160 m2.

Salles de bain : 3.

Double vitrages.

1 piscine : 10 x 5 m.

1 garage pour 2 voitures. 1 Garage pour 3 voitures.

Revêtement du sol : granite / Parquet.

Mode de chauffage : à mazout.

Capacité du Citerne : 30'000.- L.

volume total 2304 m2.

Construction 1964.

Parcelles :1743. Partie privative 490 m2.

Vente aux étrangers autorisé.

**Particularité : possibilité d'acheter un deuxième appartement de 5.5 Pieces.