Villa zu verkaufen - 1095 Lutry

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Lutry ist eine Gemeinde, die Teil der Agglomeration Lausanne ist. Sie liegt im äußersten Osten, befindet sich aber gleichzeitig im Lavaux, einer von der UNESCO als Teil des Weltkulturerbes klassifizierten Region. Die Gemeinde hat fast 11.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Weinberge, ihr gemäßigtes Klima und ihre Lebensqualität aus, mit ihrem städtisch-dörflichen Charakter, dem Ufer und dem Familienstrand.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind in der Nähe. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so ist es eine Stadt, die besonders gut mit Lausanne durch die Bahn, durch die TL-Busse, aber auch mit dem Rest des Kantons und dem Flughafen Genf verbunden ist. Der Steuersatz gehört zu den niedrigsten im Kanton. Das kulturelle Angebot ist besonders reichhaltig dank verschiedener kultureller Veranstaltungen, aber auch dank der kulturellen Angebote der nahegelegenen Gemeinden wie Pully oder Lausanne.

Lutry, eine seltene Gelegenheit zu ergreifen. Villa mit 6,5 Zimmern zu verkaufen.

In einer dominierenden Lage auf den Höhen des Dorfes Lutry erbaut. Sie bietet einen atemberaubenden 210-Grad-Blick. Ein Naturschauspiel, das sich von Lavaux im Osten bis zur Stadt Lausanne im Westen erstreckt, mit Blick auf das Dorf Lutry, den See und die alpine Panorama im Hintergrund.

Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 1734 m2 errichtet.

Es präsentiert sich wie folgt: Nach der Tür gibt es einen sehr schönen Eingang mit seiner transparenten Halle und Glaswänden, die Zugang zu einem riesigen Wohnzimmer, Esszimmer und einer offenen Küche von etwa 100 m2 bieten. Kamin.

Dieser Tagesbereich gibt Zugang zu zwei Terrassen, einem gut gepflegten Rasen mit wunderschön geschnittenen Bäumen, die einen Hauch von Luxus verleihen. Ein wenig weiter befindet sich ein Pool von 10 m x 5 m, der das Äußere vervollständigt. Er wird durch seine eigene Wärmepumpe beheizt.

Für den Nachtbereich gibt es ein sehr großes Schlafzimmer, ein besonders geräumiges Badezimmer, das wunderschön gestaltet und ausgestattet ist. Eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Die Suite des Nachtbereichs im Untergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum befinden.

Eine Garage für 2 Autos sowie eine Garage für 3 Autos vervollständigen diese schöne Villa.

Im gesamten Haus vermittelt die Wahl von Luxusmaterialien in Kombination mit der idyllischen Landschaft ein Gefühl des Wohlbefindens und den Wunsch, in einem solchen Zuhause zu verweilen!

Familienvilla: 6,5 Zimmer.

Wohnfläche: 210 m2 Obergeschoss 150 m2 / Untergeschoss 60 m2.

Nutzfläche 160 m2.

Badezimmer: 3.

Doppelverglasung.

1 Pool: 10 x 5 m.

1 Garage für 2 Autos. 1 Garage für 3 Autos.

Bodenbelag: Granit / Parkett.

Heizungsart: Öl.

Tankinhalt: 30.000 L.

Gesamtvolumen 2304 m2.

Bau 1964.

Parzellen: 1743. Privatanteil 490 m2.

Verkauf an Ausländer erlaubt.

**Besonderheit: Möglichkeit, eine zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern zu kaufen.