Villa in vendita - 1095 Lutry

LUTRY - UNICO! MAGNIFICA VILLA NEL CUORE DEI VIGNETI
LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!
In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera

Immagina un luogo in cui il tempo sembra sospeso? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano in un contesto preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² unisce il fascino autentico del passato a un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza affacci o disturbi.

Un potenziale raro per un dominio vinicolo privato
Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisizione in aggiunta di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², inclusa una baita ristrutturata di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli appassionati di vino e natura, favorevole alla creazione di un dominio vinicolo privato.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e immediata vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico ed esclusivo.
















DISTRIBUZIONE

Piano superiore

• Ingresso con armadio a muro
• WC per ospiti
• 1 camera da letto con bagno doccia annesso
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrato nel soffitto
• Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
• Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore

• Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e area di stoccaggio, grandi vetrate con accesso alla terrazza
• Grande lavanderia con armadi a muro
• Cantina con armadi a muro, cantina per vini climatizzata
• Locale tecnico
• Locale di stoccaggio
• Terrazza
• Giardino

1° piano

• Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera)
• 1 camera da letto con bagno doccia
• 1 camera da letto con bagno annesso
• Balcone

Annessi

• Garage per 2 auto con presa elettrica e wifi
• 2 posti auto esterni

Visite solo in presenza e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.