Villa zu verkaufen - 1095 Lutry

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE
LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANLAGE!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Eine private Anlage im Herzen von Lavaux, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge bietet. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst in einer bewahrten und einzigartigen Umgebung aufeinander.

Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
In den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich zur bewahrten Natur und garantieren absolute Intimität, ohne Einsicht oder Lärmbelästigung.

Ein seltener Potenzial für ein privates Weingut
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18.000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumort für Wein- und Naturliebhaber, der die Schaffung eines privaten Weinguts begünstigt.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnanschlüssen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und bietet eine Wohnumgebung, die sowohl praktisch als auch exklusiv ist.
















VERTEILUNG

Obergeschoss

• Eingang mit Wandschrank
• Gäste-WC
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm
• Offene Küche ausgestattet mit ZUG und WESCO
• Terrasse mit Jacuzzi und Dusche

Untergeschoss

• Wohn-/Carnotzet mit Küchenzeile und Abstellbereich, große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse
• Großer Waschraum mit Wandschränken
• Keller mit Wandschränken, klimatisierter Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten

1. Etage

• Großer offener Raum (Möglichkeit zur Schaffung eines Schlafzimmers)
• 1 Schlafzimmer mit Duschbad
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Balkon

Nebengebäude

• Garage für 2 Autos mit Steckdose und WLAN
• 2 Außenparkplätze

Besichtigungen nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.