Villa in vendita - 1091 Grandvaux

Questa magnifica villa offre una delle più belle viste della regione, con un ambiente di vita eccezionale e una piscina a sfioro. La proprietà si caratterizza per la sua esposizione a sud-ovest, che garantisce un'ottimale esposizione al sole per tutto il giorno. Si trova a Grandvaux, nel cuore del Lavaux, un patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, e beneficia di un'area residenziale tranquilla e verdeggiante.

Su un terreno di 1.218 m², la casa dispone di una superficie abitabile di circa 352 m² e di una superficie utile totale di 480 m², inclusa una grande terrazza di 271 m², che offre spazi esterni ideali per il relax, tra cui una bella terrazza sul tetto con area barbecue, perfetta per serate conviviali al tramonto.

Costruita nel 2010 e ristrutturata nel 2023, con l'aggiunta di un'estensione, la proprietà è dotata di tecnologie moderne, tra cui un sistema di smart home completo e riscaldamento geotermico con pannelli solari per acqua calda. L'estensione in tre parti, collegata all'edificio principale, dispone anche di un ingresso separato, rendendola uno spazio perfetto per gli ospiti o per attività professionali come un ufficio o un affitto.

I servizi locali sono a portata di mano: la fermata dell'autobus si trova a 200 metri, la stazione ferroviaria a circa 570 metri e la scuola a soli 350 metri. Losanna e Vevey sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti. Inoltre, la proprietà dispone di un doppio garage con spazio di stoccaggio, un sistema di accesso sicuro con codice digito, parcheggi esterni, una grande cantina e un ripostiglio per il giardino.

La realizzazione della casa è di altissima qualità, con materiali accuratamente selezionati che riflettono un raro livello di comfort e lusso. Con la sua palestra, il suo hammam e i suoi ampi spazi abitativi, questa proprietà è una vera invito al relax e al benessere.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch