Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Impostazione eccezionale a Grandvaux - Vista panoramica sul lago - Ristrutturazione completa - Assoluta tranquillità

Immersa nel cuore dei vigneti di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa a schiera di 3,5 locali offre un ambiente abitativo unico, tra lago, montagne e natura preservata.
Situata nel ricercato villaggio di Grandvaux, beneficia di una posizione rara, di assoluta tranquillità e di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.
Una proprietà ristrutturata con cura, che unisce modernità e comfort
Con una superficie utile di circa 144 m², la casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, con materiali e attrezzature di qualità. Per garantire la riservatezza degli attuali proprietari, nessuna foto interna è pubblicata online. Le immagini possono essere fornite su richiesta, dopo contatto telefonico diretto con l'agente incaricato.

Lavori recentemente completati:

- Cucina aperta contemporanea, completamente attrezzata
- Nuovi pavimenti e pitture in uno stile pulito e accogliente
- Bagno moderno + WC per gli ospiti
- Stufa a pellet programmabile da remoto
- Porta d'ingresso blindata con sistema di riconoscimento digitale
- Facciata ristrutturata nel 2022
- Controllo OIBT effettuato nel 2024

Distribuzione intelligente degli spazi

Piano terra:

- Cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso
- Accesso diretto a una terrazza e a un giardino privato con vista spettacolare sul lago
- WC per gli ospiti

Primo piano:

- Due camere spaziose e luminose
- Bagno elegante con finiture moderne

Seminterrato:

- Stanza versatile ideale come ufficio, sala giochi o area relax
- Cantina con lavanderia
- Locale tecnico

Un comfort controllato nella vita quotidiana

- Spese mensili stimate in soli CHF 470.-
- Eccellente efficienza energetica
- Orientamento ideale che offre luminosità e sole per tutto il giorno

Un box garage disponibile a pagamento

Un box garage chiuso è disponibile a pagamento al prezzo di CHF 40.000.-.

Perché questa casa è un'opportunità rara?

Vista lago eccezionale e libera
Ristrutturazione completa recente (2021-2024)
Giardino privato e terrazza panoramica
Tranquillità, natura e contesto UNESCO a pochi passi da Losanna
Spese mensili molto vantaggiose
Un box garage a CHF 40.000.-

Una proprietà ideale per gli amanti della bellezza naturale, della tranquillità e del comfort moderno in un contesto prestigioso.

Non perdere questa opportunità unica di vivere a Grandvaux, in una casa che unisce fascino, modernità e vista panoramica. Contattaci al vedi dettagli di contatto oggi stesso per una visita!