Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Außergewöhnliche Lage in Grandvaux - Panoramablick auf den See - Vollständige Renovierung - Absolute Ruhe

Eingebettet im Herzen der Lavaux-Weinberge, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet dieses elegante Reihenhaus mit 3,5 Zimmern eine einzigartige Wohnumgebung zwischen See, Bergen und unberührter Natur.
Im begehrten Dorf Grandvaux gelegen, profitiert es von einer seltenen Lage, absoluter Ruhe und einem unverbaubaren Blick auf den Genfersee.
Eine sorgfältig renovierte Immobilie, die Modernität und Komfort vereint
Mit einer Nutzfläche von etwa 144 m² wurde das Haus 2021 vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Um die Vertraulichkeit der aktuellen Eigentümer zu gewährleisten, werden keine Innenfotos online veröffentlicht. Visuals können auf Anfrage nach direkter telefonischer Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Makler bereitgestellt werden.

Kürzlich durchgeführte Arbeiten:

- Zeitgemäße offene Küche, voll ausgestattet
- Neue Böden und Anstriche in einem klaren und warmen Stil
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Programmierbarer Pelletofen mit Fernbedienung
- Verstärkte Eingangstür mit digitalem Erkennungssystem
- Fassade 2022 renoviert
- OIBT-Kontrolle 2024 durchgeführt

Intelligente Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Offene Küche, die zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer führt
- Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten mit spektakulärem Blick auf den See
- Gäste-WC

Erster Stock:

- Zwei geräumige und helle Schlafzimmer
- Elegantes Badezimmer mit modernen Oberflächen

Keller:

- Vielseitiger Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich
- Keller mit Waschküche
- Technikraum

Kontrollierter Komfort im Alltag

- Geschätzte monatliche Kosten von nur CHF 470.-
- Hervorragende Energieeffizienz
- Ideale Ausrichtung, die den ganzen Tag über Helligkeit und Sonnenschein bietet

Eine Garage-Box gegen Aufpreis verfügbar

Eine geschlossene Garage-Box ist gegen einen Aufpreis von CHF 40.000.- verfügbar.

Warum ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit?

Außergewöhnlicher und unverbaubarer Seeblick
Kürzlich vollständige Renovierung (2021-2024)
Privater Garten und Panoramaterrasse
Ruhe, Natur und UNESCO-Umgebung nur wenige Schritte von Lausanne entfernt
Sehr vorteilhafte monatliche Kosten
Eine Garage-Box für CHF 40.000.-

Eine ideale Immobilie für Liebhaber natürlicher Schönheit, Ruhe und modernen Komfort in einer prestigeträchtigen Umgebung.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in Grandvaux zu leben, in einem Haus, das Charme, Modernität und Panoramablick vereint. Kontaktieren Sie uns unter siehe Kontaktdaten noch heute für einen Besuch!