Maison à vendre - 1091 Grandvaux

Cadre d'exception à Grandvaux - Vue lac panoramique - Rénovation complète - Calme absolu

Nichée au coeur des vignes du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison contiguë de 3.5 pièces offre un cadre de vie unique, entre lac, montagnes et nature préservée.
Située dans le village recherché de Grandvaux, elle bénéficie d'un emplacement rare, d'un calme absolu, et d'une vue imprenable sur le lac Léman.
Un bien rénové avec soin, alliant modernité et confort
D'une surface utile d'environ 144 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, avec des matériaux et équipements de qualité. Pour garantir la confidentialité des propriétaires actuels, aucune photo intérieure n'est publiée en ligne. Des visuels peuvent être transmis sur demande, après prise de contact téléphonique directe avec le courtier en charge.

Travaux réalisés récemment :

- Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée
- Nouveaux sols et peintures dans un style épuré et chaleureux
- Salle de bain moderne + WC visiteurs
- Poêle à pellets programmable à distance
- Porte d'entrée blindée avec système de reconnaissance digitale
- Façade rénovée en 2022
- Contrôle OIBT effectué en 2024

Répartition intelligente des espaces

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux
- Accès direct à une terrasse et un jardin privatif avec vue spectaculaire sur le lac
- WC visiteurs

Étage :

- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain élégante avec finitions modernes

Sous-sol :

- Pièce polyvalente idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente
- Cave avec buanderie
- Local technique

Un confort maîtrisé au quotidien

- Charges mensuelles estimées à seulement CHF 470.-
- Excellente efficacité énergétique
- Orientation idéale offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée

Un garage box disponible en supplément

Un garage box fermé est disponible en supplément du prix de vente, au prix de CHF 40'000.-.

Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?

Vue lac exceptionnelle et dégagée
Rénovation complète récente (2021-2024)
Jardin privatif et terrasse panoramique
Calme, nature et cadre UNESCO à deux pas de Lausanne
Charges mensuelles très avantageuses
Un garage box à CHF 40'000.-

Une propriété idéale pour les amateurs de beauté naturelle, de calme, et de confort moderne dans un cadre prestigieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Grandvaux, dans une maison alliant charme, modernité et vue panoramique. Contactez-nous au voir coordonnées de contact dès aujourd'hui pour une visite !