Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Scopri questa eccezionale proprietà sulle alture di Grandvaux di fronte al Lago Léman, le Alpi, il Giura e la campagna circostante.

Questo luogo privilegiato offre una vista mozzafiato che potrai godere ogni giorno. Inoltre, la situazione è molto tranquilla, quindi non subirai alcun disturbo acustico dalla strada o altro.

Losanna e Vevey sono a meno di 15 minuti in auto o in treno, con la stazione ferroviaria di Grandvaux a pochi minuti a piedi.
Il servizio di scuolabus per le scuole pubbliche e private come Champittet, ISL, Ecole Nouvelle, Haut Lac, ecc. è anche garantito. Il centro sportivo all'aperto di Grandvaux è immediatamente vicino, così come il centro commerciale Migros a pochi passi, aperto 7 giorni su 7.

Si tratta quindi di un vero rifugio di pace molto pratico e che beneficia di eccellenti collegamenti che consentono ai bambini di muoversi in totale indipendenza.


DESCRIZIONE


La casa è stata costruita nel 18° secolo. È stata regolarmente ristrutturata. Tuttavia, l'attuale proprietario architetto ha recentemente completato una ristrutturazione totale. È riuscito a mantenere i grandi volumi esistenti e il fascino delle vecchie pietre e travi a vista, unendoli a materiali moderni come vetro e metallo. Il risultato del fascino e della modernità è spettacolare!

L'edificio è costituito da due accessi e due appartamenti collegati internamente ma separabili.
Questa flessibilità di creare uno spazio separato, dedicato ai bambini o agli amici, o per creare uno spazio professionale o un laboratorio dissociato dalla casa consente a ciascuno di avere la propria libertà e privacy.
Spetta ai prossimi acquirenti creare il proprio spazio!

Alloggio principale
Piano terra
Hall d'ingresso principale con ripostigli e soppalco
Soggiorno con doppia altezza, grande camino e finestra panoramica sul Lago Léman e Losanna
Sala da pranzo aperta con numerosi ripostigli nascosti dietro persiane avvolgibili, accesso alla sala da pranzo esterna
Spaziosa cucina con grande isola centrale, in acciaio inox e completamente attrezzata, angolo ufficio con finestra panoramica, accesso alla terrazza panoramica e alla piscina
Camera matrimoniale con cabina armadio, accesso al giardino/piscina, bagno en suite
Terrazza con salotto esterno, terrazza per sala da pranzo esterna, estensione della cucina, accesso alla piscina e giardino

Piano superiore
Angolo TV e biblioteca, vista panoramica e accesso al secondo appartamento dall'interno (cfr. sotto)

Piano
Grande spazio aperto che distribuisce
Una camera (due letti), vista panoramica, stufa
Grande cabina armadio
Bagno

Secondo appartamento
Accesso dall'esterno o dall'interno
Grande spazio aperto che serve al piano terra:
Soggiorno con cucina attrezzata aperta e in acciaio inox, vista panoramica sul lago e sulla campagna
Angolo TV/letto
Bagno con doccia e vasca, doppio lavabo e WC separati
Ripostigli
Grande terrazza con vista sulla campagna, jacuzzi
Al piano superiore abbiamo anche uno spazio aperto che distribuisce:
Due camere, ognuna con i propri ripostigli e un ufficio individuale con finestra panoramica sul lago e Losanna
Per separare le due camere c'è un grande spazio trampolino aperto sul soggiorno, che può essere utilizzato per giocare o come zona relax
Terrazza panoramica sopra il tetto

All'esterno
Terrazza panoramica salotto
Terrazza panoramica sala da pranzo
Angolo giardino con piscina completamente in acciaio inox (valore CHF 400'000) con la propria pompa di calore, persiana elettrica sicura
Irrigazione automatica
Illuminazione esterna
Numerosi posti auto esterni
Coperto per due auto con stazione di ricarica per auto elettriche
Bella strada fiorita e cancello con citofono

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