Casa a schiera in vendita - 1091 Grandvaux

Patrick Immobilier presenta: Una elegante villa ristrutturata con vista panoramica a Grandvaux

Immersa tra i vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, questa casa a schiera con 3,5 locali offre un ambiente di vita raro e privilegiato, tra lago, montagne e natura incontaminata.
Situata nel ricercato villaggio di Grandvaux, si distingue per la sua assoluta tranquillità, l'atmosfera serena e la vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Una proprietà accuratamente ed elegantemente ristrutturata

Con una superficie utile di circa 144 m², la casa ha subito una ristrutturazione completa nel 2021, utilizzando materiali di alta qualità e dotazioni moderne.

Per mantenere la privacy dei proprietari, non vengono pubblicate foto interne online. Tuttavia, i materiali visivi possono essere forniti su richiesta dopo un contatto telefonico diretto con l'agente responsabile.

Lavori recenti:

• Cucina moderna aperta completamente attrezzata
• Nuovi pavimenti e colori in uno stile semplice e caldo
• Bagno moderno + toilette per gli ospiti
• Stufa a pellet programmabile
• Porta girevole di sicurezza con riconoscimento digitale
• Facciata esterna ristrutturata nel 2022
• Ispezione OIBT effettuata nel 2024

Distribuzione funzionale e luminosa


Piano terra:

• Cucina aperta sul grande soggiorno luminoso
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato con vista mozzafiato sul lago
• Toilette per gli ospiti

Piano superiore:

• Due camere spaziose e luminose
• Elegante bagno con dotazioni moderne

Seminterrato:

• Stanza multifunzionale, ideale come ufficio, sala giochi o area relax
• Cantina con lavanderia
• Locale tecnico

Comfort e controllo dei costi

• Costi mensili stimati intorno a CHF 470.-
• Eccellente efficienza energetica
• Orientamento ottimale per luminosità naturale tutto il giorno

Box garage aggiuntivo

Un box garage chiuso è disponibile al prezzo di vendita di CHF 40'000.-.


Perché questa casa è un'opportunità unica?

• Vista sul lago eccellente, completamente libera
• Ristrutturazione completa (2021-2024)
• Giardino privato e terrazza panoramica
• Assoluta tranquillità nel mezzo di un'area protetta dall'UNESCO, a pochi minuti da Losanna
• Costi mensili vantaggiosi
• Box garage disponibile

Un ambiente di vita tra natura, modernità e serenità

Questa proprietà è ideale per gli amanti della bellezza naturale e dell'autenticità, che cercano anche comfort moderno e vicinanza a Losanna.

Non perdere questa rara opportunità di vivere a Grandvaux. Contatta Patrick Immobilier al 021 791 00 00 oggi stesso per organizzare una visita.