Maison contigüe à vendre - 1091 Grandvaux

Patrick Immobilier présente : Une élégante villa rénovée avec vue panoramique à Grandvaux

Nichée au milieu des vignobles de Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison mitoyenne de 3,5 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié, entre lac, montagnes et nature préservée.
Située dans le village très recherché de Grandvaux, elle se distingue par son calme absolu, son atmosphère sereine et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Une propriété soigneusement et élégamment rénovée

Avec une surface utile d'environ 144 m², la maison a subi une rénovation complète en 2021, utilisant des matériaux de haute qualité et des équipements modernes.

Pour préserver l'intimité des propriétaires, aucune photo intérieure n'est publiée en ligne. Cependant, des matériaux visuels peuvent être fournis sur demande après un contact téléphonique direct avec l'agent responsable.

Travaux récents :

• Cuisine moderne ouverte entièrement équipée
• Nouveaux sols et couleurs dans un style simple et chaleureux
• Salle de bain moderne + toilettes invités
• Poêle à granulés programmable
• Porte tournante de sécurité avec reconnaissance numérique
• Façade extérieure rénovée en 2022
• Inspection OIBT réalisée en 2024

Agencement fonctionnel et lumineux


Rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte sur le grand salon lumineux
• Accès direct à la terrasse et au jardin privé avec vue imprenable sur le lac
• Toilettes invités

Étage supérieur :

• Deux chambres spacieuses et lumineuses
• Salle de bain élégante avec équipements modernes

Sous-sol :

• Salle polyvalente, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de détente
• Cave avec buanderie
• Salle technique

Confort et contrôle des coûts

• Coûts mensuels estimés à environ CHF 470.-
• Excellente efficacité énergétique
• Orientation optimale pour la luminosité naturelle toute la journée

Box de garage supplémentaire

Un box de garage fermé est disponible au prix de vente de CHF 40'000.-.


Pourquoi cette maison est-elle une opportunité unique ?

• Vue sur le lac excellente, totalement dégagée
• Rénovation complète (2021-2024)
• Jardin privé et terrasse panoramique
• Calme absolu au cœur d'une zone protégée par l'UNESCO, à quelques minutes de Lausanne
• Coûts mensuels avantageux
• Box de garage disponible

Un cadre de vie entre nature, modernité et sérénité

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la beauté naturelle et de l'authenticité, qui recherchent également le confort moderne et la proximité de Lausanne.

Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre à Grandvaux. Contactez Patrick Immobilier au 021 791 00 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite.