Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Patrick Immobilier präsentiert: Eine elegante, renovierte Villa mit Panoramablick in Grandvaux

Inmitten der Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, bietet dieses angrenzende Haus mit 3,5 Zimmern eine seltene und privilegierte Lebensumgebung, zwischen See, Bergen und unberührter Natur.
Im sehr gefragten Dorf Grandvaux gelegen, besticht es durch seine absolute Ruhe, seine serene Atmosphäre und den atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein sorgfältig und elegant renoviertes Anwesen

Mit einer Nutzfläche von etwa 144 m² hat das Haus eine komplette Renovierung im Jahr 2021 erfahren, wobei hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen verwendet wurden.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, werden keine Innenfotos online veröffentlicht. Visuelle Materialien können jedoch auf Anfrage nach einem direkten Telefonkontakt mit dem zuständigen Makler übermittelt werden.

Jüngste Arbeiten:

• Offene, voll ausgestattete moderne Küche
• Neue Böden und Farben im schlichten und warmen Stil
• Modernes Badezimmer + Gästetoilette
• Programmierbarer Pellet-Ofen
• Panzerdrehtür mit digitaler Erkennung
• Im Jahr 2022 renovierte Außenfassade
• Im Jahr 2024 durchgeführte OIBT-Prüfung

Funktionale und helle Aufteilung


Erdgeschoss:

• Offene Küche zum großen, hellen Wohnzimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf den See
• Gästetoilette

Obergeschoss:

• Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer
• Elegantes Badezimmer mit modernen Ausstattungen

Keller:

• Mehrzweckraum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich
• Keller mit Waschküche
• Technikraum

Komfort und Kontrolle der Kosten

• Monatliche Kosten auf etwa CHF 470.- geschätzt
• Exzellente Energieeffizienz
• Optimale Ausrichtung für natürliche Helligkeit den ganzen Tag

Zusätzlicher Garagenbox

Ein geschlossener Garagenbox ist zum Verkaufspreis für CHF 40'000.- erhältlich.


Warum ist dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit?

• Ausgezeichneter Seeblick, völlig unverstellter
• Komplette Renovierung (2021-2024)
• Privater Garten und Panoramaterrasse
• Absolute Ruhe inmitten eines UNESCO-Schutzgebiets, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt
• Vorteilhafte monatliche Kosten
• Erhältlicher Garagenbox

Ein Lebensumfeld zwischen Natur, Moderne und Serenität

Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber von Naturschönheit und Authentizität, die gleichzeitig nach modernem Komfort und Nähe zu Lausanne suchen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in Grandvaux zu leben. Kontaktieren Sie Patrick Immobilier unter 021 791 00 00 noch heute, um einen Besuch zu organisieren .