Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

DESCRIZIONEQuesto capolavoro architettonico contemporaneo, situato a pochi minuti da Losanna, sovrasta le Alpi vaudese, i famosi vigneti terrazzati, la città di Losanna e le acque serene del Lago di Ginevra.
Una posizione privilegiata - a soli 3 minuti dall'autostrada, 5 minuti dal lago e 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Ginevra - che combina comfort, accessibilità e un ambiente naturale mozzafiato.OVERVIEW DELLA PROPRIETÀSituata nel cuore della regione vinicola di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, questa villa del XVIII secolo è stata ristrutturata con gusto, fondendo l'autenticità dei materiali originali (travi a vista, pietra naturale) con elementi moderni come vetro, acciaio e spazi abitativi open space.
Con una superficie lorda totale di 575 m² (1.503 m³), la proprietà è stata presentata in diverse pubblicazioni architettoniche.

Progettata come una spaziosa e moderna residenza familiare, può anche essere suddivisa in due unità abitative separate, ognuna con una cucina completamente attrezzata.

Grandi finestre a tutta altezza inondano gli spazi abitativi di luce naturale e offrono vista panoramica sul lago, sulle montagne e sulla città di Losanna.
Cinque terrazze, una piscina a sfioro riscaldata in acciaio inox, un jacuzzi all'aperto, un canestro da basket, più aree lounge, parcheggio coperto e spazi esterni aggiuntivi completano questo ambiente abitativo unico.

Qui, ogni giorno sembra una vacanza.CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Terreno: 1.320 m²
• 1 suite principale con cabina armadio, bagno en-suite con doccia italiana, WC separato, TV e aria condizionata
• 2 camere da letto aggiuntive con bagno
• 1 soppalco con letto matrimoniale + camera in stile cabina (1 letto Queen + 4 letti singoli)
• 2 cucine completamente attrezzate (3 lavastoviglie, 4 forni - tra cui a vapore e XL, 1 microonde, 2 piani cottura, macchina da caffè integrata, frigoriferi americani e standard, 2 cantine per vini)
• 4 bagni (incluso 1 con vasca idromassaggio, 1 vasca, doccia italiana e ulteriori docce standard)
• 1 lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• 3 soggiorni: soggiorno principale con camino, lounge TV/biblioteca e lounge per bambini
• 1 sala da pranzo
• 4 ingressi separati
• 1 sala giochi con tavolo da biliardino e accesso indipendente

• 5 terrazze panoramiche: area piscina, area pranzo all'aperto, lounge estiva, terrazza jacuzzi e terrazza mirador elevata
• Jacuzzi all'aperto con vista
• Piscina a sfioro riscaldata in acciaio inox
• Mobili da esterno di alta gamma: 4 lettini, grande tavolo per 12 ospiti, set lounge estivo
• Carport coperto con stazione di ricarica per veicoli elettrici (2 posti coperti) + 3 posti auto all'aperto + 1 posto per biciclette
• Deposito esterno
• Sistema di sicurezza con allarme
• Pompa di calore e pannelli solari
• Accesso Wi-Fi e 4 TV a schermo piatto

• Situata nella regione vinicola di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO
• 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Grandvaux
• 1 minuto a piedi dalle fermate degli autobus (fermata Pra-Grana: linea TL 47 per Pully-Port e linea CarPostal 381 per Palézieux o Cully)
• 5 minuti dalla spiaggia di Lutry
• 25 minuti dalle stazioni sciistiche più vicine
• 15 minuti a piedi / 3 minuti in auto dalla stazione di Grandvaux (11 minuti in treno per Losanna)
• Accesso rapido all'autostrada (uscita Belmont)